石臺(tái)縣人民政府辦公室關(guān)于公布實(shí)施石臺(tái)縣城區(qū)及各鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)更新成果的通知

石政辦〔2024〕7號(hào)

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，牯牛降景區(qū)管理中心，縣直各單位，駐石各單位：

根據(jù)《安徽省自然資源廳關(guān)于規(guī)范土地估價(jià)管理工作的通知》（皖自然資用〔2024〕1號(hào)）文件要求，我縣開展石臺(tái)縣城鎮(zhèn)土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)更新工作，目前成果已經(jīng)省自然資源廳驗(yàn)收通過。經(jīng)縣政府會(huì)議研究同意，現(xiàn)予以公布，并就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、本基準(zhǔn)地價(jià)指在正常市場(chǎng)條件下，設(shè)定土地開發(fā)程度和容積率，各級(jí)別分用途法定出讓最高年期的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)區(qū)域平均價(jià)格，估價(jià)期日為2024年1月1日。

二、本基準(zhǔn)地價(jià)主要用于政府宏觀調(diào)控土地市場(chǎng)，可作為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓價(jià)格的評(píng)估依據(jù)，可作為土地有償使用稅費(fèi)和土地增值的計(jì)算依據(jù)，可作為政府制定管理和投資決策的依據(jù)。國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓、補(bǔ)繳地價(jià)款的評(píng)估應(yīng)遵循出讓地價(jià)評(píng)估技術(shù)規(guī)范，評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估具體宗地價(jià)格時(shí)，應(yīng)進(jìn)行影響因素分析和修正。

三、基準(zhǔn)地價(jià)公布以后，根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定和我縣實(shí)際情況，適時(shí)進(jìn)行調(diào)整公布。

四、本次基準(zhǔn)地價(jià)更新成果自2025年1月1日起正式執(zhí)行。原《石臺(tái)縣人民政府辦公室關(guān)于公布實(shí)施石臺(tái)縣城區(qū)及各鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)更新完善成果的通知》（石政辦〔2019〕17號(hào)）同時(shí)廢止。

五、基準(zhǔn)地價(jià)具體應(yīng)用問題由縣自然資源和規(guī)劃局負(fù)責(zé)解釋。

附件：1. 石臺(tái)縣城區(qū)土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)成果

2. 石臺(tái)縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)成果

3. 石臺(tái)縣城區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)成果圖

4. 石臺(tái)縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)成果圖

5. 石臺(tái)縣城區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)修正體系

6. 石臺(tái)縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)修正體系

石臺(tái)縣人民政府辦公室

2024年12月25日