一、決策的背景和依據(jù)

依據(jù)《公共租賃住房管理辦法》（住建部第11號令）、《安徽省保障性住房建設(shè)和管理辦法（試行）》（省政府第248號令）、《池州市公共租賃住房管理辦法的通知》（池政〔2019〕59號）等相關(guān)規(guī)定，制定了《石臺縣公共租賃住房管理實施細則》。

二、制定的意義和總體考慮

主要是為為進一步加強和規(guī)范公共租賃住房管理，解決城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員住房困難問題。                                                                           

三、研判或起草過程

根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》（住建部第11號令）、《安徽省保障性住房建設(shè)和管理辦法（試行）》（省政府第248號令）、《池州市公共租賃住房管理辦法的通知》（池政〔2019〕59號）三個文件精神，我局認真研究，結(jié)合我縣實際情況，于5月上旬起草了《石臺縣公共租賃住房管理實施細則》初稿。5月13日，我局對相關(guān)單位發(fā)了關(guān)于征求《石臺縣公共租賃住房管理實施細則》（征求意見函），在規(guī)定時間，無收到相關(guān)單位反饋的意見和建議。

四、工作目標

《石臺縣公共租賃住房管理實施細則》出臺是為提高公共租房精準保障的水平，嚴格執(zhí)行該文件規(guī)定的準入條件、申請程序和退出要求，確保分配對象得到全面保障。

五、主要任務(wù)

公租房保障的對象，為我縣城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員?？h住房城鄉(xiāng)建設(shè)局結(jié)合我縣公租房房源情況，報請縣政府同意后，可確定一定數(shù)量的公租房面向環(huán)衛(wèi)工人、公交司機等住房困難面廣的行業(yè)單位集中配租。

六、創(chuàng)新舉措或新舊政策差異

公租房租金實行“租補分離”原則。針對住戶所居住面積差異，劃分不同多級階梯進行科學定價，構(gòu)建“階梯型”租金制度，做到公平公開公正。持有民政部門核發(fā)的城市居民最低生活保障證的家庭發(fā)放90%的租金補貼，其他類型的中低收入家庭發(fā)放70%的租金補貼，新就業(yè)無房職工和穩(wěn)定就業(yè)外來務(wù)工人員發(fā)放40%的租金補貼。不按時繳納租金的承租人，不享受租金補貼優(yōu)惠政策。

七、保障措施

本細則適用于本縣行政區(qū)域內(nèi)公共租賃住房準入審核、補貼發(fā)放、分配及管理工作。

八、下一步工作考慮

各職責部門逐步實現(xiàn)信息資源共享、動態(tài)管理、聯(lián)合審查，不斷提高住房保障資格審核的準確性。

（解讀人：錢丹丹   聯(lián)系方式：0566-6023749）