為推進(jìn)縣城區(qū)棚戶區(qū)改造工作，改善人居環(huán)境，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務(wù)院第590號令）、《安徽省國有土地儲備辦法》（省政府第177號令）、《關(guān)于印發(fā)石臺縣國有土地使用權(quán)收回補償實施辦法的通知》（石政〔2007〕21號）和《石臺縣人民政府關(guān)于印發(fā)石臺縣城區(qū)棚戶區(qū)改造貨幣化安置實施方案（試行）的通知》（石政辦〔2015〕15號）等文件精神，結(jié)合我縣實際，制定本方案。

一、縣城區(qū)棚戶區(qū)改造貨幣化安置涉及的收回國有土地使用權(quán)類型

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條關(guān)于“房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時收回”的規(guī)定，縣城區(qū)棚戶區(qū)改造貨幣化安置涉及的國有土地使用權(quán)需收回?？h城區(qū)棚戶區(qū)改造貨幣化安置涉及的收回國有土地使用權(quán)類型為出讓國有土地使用權(quán)和劃撥國有土地使用權(quán)（個人房改性質(zhì)劃撥土地使用權(quán)、個人自建房劃撥土地使用權(quán)和單位劃撥土地使用權(quán)）。

二、收回國有土地使用權(quán)補償辦法

根據(jù)《安徽省國有土地儲備辦法》（省政府第177號令）和《關(guān)于印發(fā)石臺縣國有土地使用權(quán)收回補償實施辦法的通知》（石政〔2007〕21號）等文件的規(guī)定，確定收回國有土地使用權(quán)補償辦法如下：

1、對被征收房屋按市場評估價（以縣物價部門測算發(fā)布的信息價為準(zhǔn)）計算補償后，其被征收房屋占地國有土地使用權(quán)不再進(jìn)行補償；對屬于單位的土地（含公共土地、空地、企業(yè)改制后剩余土地等）不予補償；對非人為遺棄倒塌、服從縣城規(guī)劃未進(jìn)行重建的住房按2230元/平方米（房屋市場評估價3730元/平方米－成本價1500元/平方米）進(jìn)行補償?shù)模浔徽魇辗课菡嫉貒型恋厥褂脵?quán)不再進(jìn)行補償。

2、對被征收房屋占地以外的土地使用權(quán)人院落或空地國有土地使用權(quán)予以補償；對按簡易搭建附著物進(jìn)行補償?shù)?，其附著物占地國有土地使用?quán)予以補償；對被征收房屋按成本價1500元/平方米進(jìn)行補償?shù)?，其國有土地使用?quán)予以補償。

3、對予以補償?shù)膰型恋厥褂脵?quán)分出讓和劃撥兩種類型，出讓國有土地使用權(quán)按照土地使用年限和所在區(qū)域基準(zhǔn)地價進(jìn)行補償，即土地補償價格＝土地面積×基準(zhǔn)地價×（出讓年限-使用年限）/出讓年限；劃撥國有土地使用權(quán)按照我縣城區(qū)目前最高征地補償標(biāo)準(zhǔn)88.2元/平方米（58800元/畝）進(jìn)行補償。

4、棚戶區(qū)改造片區(qū)中所涉及的出讓工業(yè)用地，根據(jù)《關(guān)于石臺縣舊城改造中涉及原企業(yè)改制職工土地收儲補償相關(guān)問題的批復(fù)》（石政秘〔2010〕62號）進(jìn)行補償，即按土地坐落所在區(qū)域的工業(yè)用地基準(zhǔn)地價，扣除土地使用年限折算后的地價進(jìn)行補償。

三、其他

（一）本方案由縣國土資源局負(fù)責(zé)解釋。

（二）本方案自發(fā)文之日施行。