<dfn id="eesfr"></dfn> 
| 索引號(hào)： | 003289065/201810-00307 | 組配分類(lèi)： | 審計(jì)及評(píng)估 |
| 發(fā)布機(jī)構(gòu)： | 石臺(tái)縣人民政府辦公室 | 主題分類(lèi)： | |
| 名稱(chēng)： | 池州市石臺(tái)縣縣醫(yī)院、秋浦天地、城東安置房、同心安置房67間門(mén)面房出租評(píng)審及評(píng)估情況 | 文號(hào)： | |
| 成文日期： | 發(fā)布日期： | 2018-10-11 | |
| 廢止日期： |
一、出租方承諾
本出租方（安徽興石投資控股集團(tuán)有限公司）擬公開(kāi)出租持有的池州市石臺(tái)縣縣醫(yī)院、秋浦天地、城東安置房、同心安置房67間門(mén)面房，現(xiàn)委托安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所按本公告內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開(kāi)披露產(chǎn)權(quán)出租信息并組織交易活動(dòng)。
本出租方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：
1、本次出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施產(chǎn)權(quán)出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；
2、本次產(chǎn)權(quán)出租是我方真實(shí)意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
3、我方已認(rèn)真考慮產(chǎn)權(quán)出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、市場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)；
4、我方所提交的《池州市石臺(tái)縣縣醫(yī)院、秋浦天地、城東安置房、同心安置房67間門(mén)面房出租公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
5、我方已充分了解并承諾在出租過(guò)程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則及各項(xiàng)規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；
6、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競(jìng)價(jià)活動(dòng)中斷的，我方授權(quán)安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新報(bào)價(jià)；
7、房屋租賃合同簽署后，我方承諾按照安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)支付交易服務(wù)費(fèi)用，不因與承租方任何爭(zhēng)議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務(wù)費(fèi)用；
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
二、出租標(biāo)的簡(jiǎn)況
（一）出租標(biāo)的基本信息：
本次出租的池州市石臺(tái)縣縣醫(yī)院、秋浦天地、城東安置房、同心安置房67間門(mén)面房均為閑置狀態(tài)，用途為商業(yè)，框架結(jié)構(gòu)，毛坯，通電。具體建筑面積、三年期租金底價(jià)、交易保證金及履約保證金如下：
|
標(biāo)的 代碼 |
標(biāo)的 簡(jiǎn)稱(chēng) |
出租標(biāo)的名稱(chēng) |
建筑面積 |
評(píng)估價(jià) （元/月*㎡） |
三年期租金評(píng)估價(jià)(萬(wàn)元) |
三年期租金底價(jià)（萬(wàn)元） |
交易保證金(萬(wàn)元) |
履約保證金(萬(wàn)元) |
狀態(tài) |
|
805098 |
標(biāo)的1 |
黎明路4號(hào) （石臺(tái)縣縣醫(yī)院） |
33.02 |
63.6 |
7.56 |
7.6 |
2 |
1.3 |
公告中 |
|
805099 |
標(biāo)的2 |
黎明路8號(hào) （石臺(tái)縣縣醫(yī)院） |
11.16 |
63.6 |
2.56 |
2.6 |
0.8 |
0.5 |
公告中 |
|
805100 |
標(biāo)的3 |
黎明路10號(hào) （石臺(tái)縣縣醫(yī)院） |
11.16 |
63.6 |
2.56 |
2.6 |
0.8 |
0.5 |
公告中 |
|
805101 |
標(biāo)的4 |
黎明路12號(hào) （石臺(tái)縣縣醫(yī)院） |
45.34 |
63.6 |
10.38 |
10.4 |
3 |
1.8 |
公告中 |
|
805102 |
標(biāo)的5 |
黎明路14號(hào) （石臺(tái)縣縣醫(yī)院） |
33.02 |
63.6 |
7.56 |
7.6 |
2 |
1.3 |
公告中 |
|
805103 |
標(biāo)的6 |
黎明路16號(hào) （石臺(tái)縣縣醫(yī)院） |
33.02 |
63.6 |
7.56 |
7.6 |
2 |
1.3 |
公告中 |
|
805104 |
標(biāo)的7 |
黎明路18號(hào) （石臺(tái)縣縣醫(yī)院） |
45.34 |
63.6 |
10.38 |
10.4 |
3 |
1.8 |
公告中 |
|
805105 |
標(biāo)的8 |
黎明路20號(hào) （石臺(tái)縣縣醫(yī)院） |
11.16 |
63.6 |
2.56 |
2.6 |
0.8 |
0.5 |
公告中 |
|
805106 |
標(biāo)的9 |
黎明路22號(hào) （石臺(tái)縣縣醫(yī)院） |
11.16 |
63.6 |
2.56 |
2.6 |
0.8 |
0.5 |
公告中 |
|
805107 |
標(biāo)的10 |
黎明路24號(hào) （石臺(tái)縣縣醫(yī)院） |
45.34 |
63.6 |
10.38 |
10.4 |
3 |
1.8 |
公告中 |
|
805108 |
標(biāo)的11 |
黎明路26號(hào) （石臺(tái)縣縣醫(yī)院） |
33.02 |
63.6 |
7.56 |
7.6 |
2 |
1.3 |
公告中 |
|
805109 |
標(biāo)的12 |
秋浦天地17-18 |
20.55 |
36.64 |
2.71 |
2.8 |
0.8 |
0.5 |
公告中 |
|
805110 |
標(biāo)的13 |
秋浦天地17-20 |
52.24 |
36.64 |
6.89 |
6.9 |
2 |
1.2 |
公告中 |
|
805111 |
標(biāo)的14 |
秋浦東路219 （城東安置房） |
37.26 |
17.82 |
2.39 |
2.4 |
0.8 |
0.4 |
公告中 |
|
805112 |
標(biāo)的15 |
秋浦東路243 （城東安置房） |
12.53 |
17.82 |
0.8038 |
0.9 |
0.3 |
0.2 |
公告中 |
|
805113 |
標(biāo)的16 |
秋浦東路251 （城東安置房） |
40.96 |
17.82 |
2.63 |
2.7 |
0.9 |
0.5 |
公告中 |
|
805114 |
標(biāo)的17 |
秋浦東路253 （城東安置房） |
58.81 |
17.82 |
3.77 |
3.8 |
1.2 |
0.6 |
公告中 |
|
805115 |
標(biāo)的18 |
秋浦東路255 （城東安置房） |
12.57 |
17.82 |
0.8063 |
0.9 |
0.3 |
0.2 |
公告中 |
|
805116 |
標(biāo)的19 |
秋浦東路257 （城東安置房） |
12.57 |
17.82 |
0.8063 |
0.9 |
0.3 |
0.2 |
公告中 |
|
805117 |
標(biāo)的20 |
秋浦東路267 （城東安置房） |
12.57 |
17.82 |
0.8063 |
0.9 |
0.3 |
0.2 |
公告中 |
|
805118 |
標(biāo)的21 |
秋浦東路269 （城東安置房） |
12.57 |
17.82 |
0.8063 |
0.9 |
0.3 |
0.2 |
公告中 |
|
805119 |
標(biāo)的22 |
秋浦東路271 （城東安置房） |
58.81 |
17.82 |
3.77 |
3.8 |
1.2 |
0.6 |
公告中 |
|
805120 |
標(biāo)的23 |
秋浦東路273 （城東安置房） |
40.96 |
17.82 |
2.63 |
2.7 |
0.9 |
0.5 |
公告中 |
|
805121 |
標(biāo)的24 |
秋浦東路277 （城東安置房） |
59.19 |
17.82 |
3.8 |
3.8 |
1.2 |
0.6 |
公告中 |
|
805122 |
標(biāo)的25 |
秋浦東路293 （城東安置房） |
12.57 |
17.82 |
0.8063 |
0.9 |
0.3 |
0.2 |
公告中 |
|
805123 |
標(biāo)的26 |
秋浦東路295 （城東安置房） |
12.57 |
17.82 |
0.8063 |
0.9 |
0.3 |
0.2 |
公告中 |
|
805124 |
標(biāo)的27 |
秋浦東路301 （城東安置房） |
40.96 |
17.82 |
2.63 |
2.7 |
0.9 |
0.5 |
公告中 |
|
805125 |
標(biāo)的28 |
秋浦東路319 （城東安置房） |
12.60 |
17.82 |
0.8083 |
0.9 |
0.3 |
0.2 |
公告中 |
|
805126 |
標(biāo)的29 |
秋浦東路323 （城東安置房） |
41.05 |
17.82 |
2.63 |
2.7 |
0.9 |
0.5 |
公告中 |
|
805127 |
標(biāo)的30 |
秋浦東路325 （城東安置房） |
41.05 |
17.82 |
2.63 |
2.7 |
0.9 |
0.5 |
公告中 |
|
805128 |
標(biāo)的31 |
秋浦東路327 （城東安置房） |
58.94 |
17.82 |
3.78 |
3.8 |
1.2 |
0.6 |
公告中 |
|
805129 |
標(biāo)的32 |
秋浦東路329 （城東安置房） |
12.60 |
17.82 |
0.8083 |
0.9 |
0.3 |
0.2 |
公告中 |
|
805130 |
標(biāo)的33 |
秋浦東路335 （城東安置房） |
41.05 |
17.82 |
2.63 |
2.7 |
0.9 |
0.5 |
公告中 |
|
805131 |
標(biāo)的34 |
秋浦東路341 （城東安置房） |
12.60 |
17.82 |
0.8083 |
0.9 |
0.3 |
0.2 |
公告中 |
|
805132 |
標(biāo)的35 |
曙光東路147 （城東安置房） |
46.57 |
17.82 |
2.99 |
3 |
1 |
0.5 |
公告中 |
|
805133 |
標(biāo)的36 |
曙光東路155 （城東安置房） |
37.26 |
17.82 |
2.39 |
2.4 |
0.8 |
0.4 |
公告中 |
|
805134 |
標(biāo)的37 |
曙光東路157 （城東安置房） |
37.26 |
17.82 |
2.39 |
2.4 |
0.8 |
0.4 |
公告中 |
|
805135 |
標(biāo)的38 |
曙光東路161 （城東安置房） |
37.22 |
17.82 |
2.39 |
2.4 |
0.8 |
0.4 |
公告中 |
|
805136 |
標(biāo)的39 |
曙光東路169 （城東安置房） |
37.22 |
17.82 |
2.39 |
2.4 |
0.8 |
0.4 |
公告中 |
|
805137 |
標(biāo)的40 |
曙光東路171 （城東安置房） |
37.22 |
17.82 |
2.39 |
2.4 |
0.8 |
0.4 |
公告中 |
|
805138 |
標(biāo)的41 |
曙光東路195 （城東安置房） |
45.95 |
17.82 |
2.95 |
3 |
1 |
0.5 |
公告中 |
|
805139 |
標(biāo)的42 |
曙光東路213 （城東安置房） |
45.95 |
17.82 |
2.95 |
3 |
1 |
0.5 |
公告中 |
|
805140 |
標(biāo)的43 |
曙光東路227 （城東安置房） |
49.22 |
17.82 |
3.16 |
3.2 |
1 |
0.5 |
公告中 |
|
805141 |
標(biāo)的44 |
曙光東路237 （城東安置房） |
45.83 |
17.82 |
2.94 |
3 |
1 |
0.5 |
公告中 |
|
805142 |
標(biāo)的45 |
曙光東路241 （城東安置房） |
49.22 |
17.82 |
3.16 |
3.2 |
1 |
0.5 |
公告中 |
|
805143 |
標(biāo)的46 |
曙光東路245 （城東安置房） |
45.83 |
17.82 |
2.94 |
3 |
1 |
0.5 |
公告中 |
|
805144 |
標(biāo)的47 |
曙光東路247 （城東安置房） |
45.83 |
17.82 |
2.94 |
3 |
1 |
0.5 |
公告中 |
|
805145 |
標(biāo)的48 |
曙光東路251 （城東安置房） |
49.22 |
17.82 |
3.16 |
3.2 |
1 |
0.5 |
公告中 |
|
805146 |
標(biāo)的49 |
曙光東路253 （城東安置房） |
45.83 |
17.82 |
2.94 |
3 |
1 |
0.5 |
公告中 |
|
805147 |
標(biāo)的50 |
曙光東路255 （城東安置房） |
45.83 |
17.82 |
2.94 |
3 |
1 |
0.5 |
公告中 |
|
805148 |
標(biāo)的51 |
曙光東路257 （城東安置房） |
49.22 |
17.82 |
3.16 |
3.2 |
1 |
0.5 |
公告中 |
|
805149 |
標(biāo)的52 |
曙光東路273 （城東安置房） |
49.22 |
17.82 |
3.16 |
3.2 |
1 |
0.5 |
公告中 |
|
805150 |
標(biāo)的53 |
曙光東路279 （城東安置房） |
47.28 |
17.82 |
3.03 |
3.1 |
1 |
0.5 |
公告中 |
|
805151 |
標(biāo)的54 |
曙光東路283 （城東安置房） |
38.47 |
17.82 |
2.47 |
2.5 |
0.8 |
0.4 |
公告中 |
|
805152 |
標(biāo)的55 |
秋浦西路60號(hào) （同心安置房） |
24.29 |
9.3 |
0.8132 |
0.9 |
0.3 |
0.2 |
公告中 |
|
805153 |
標(biāo)的56 |
秋浦西路62號(hào) （同心安置房） |
25.76 |
9.3 |
0.8624 |
0.9 |
0.3 |
0.2 |
公告中 |
|
805154 |
標(biāo)的57 |
秋浦西路64號(hào) （同心安置房） |
36.97 |
9.3 |
1.24 |
1.3 |
0.4 |
0.2 |
公告中 |
|
805155 |
標(biāo)的58 |
秋浦西路66號(hào) （同心安置房） |
43.67 |
9.3 |
1.46 |
1.5 |
0.5 |
0.25 |
公告中 |
|
805156 |
標(biāo)的59 |
秋浦西路68號(hào) （同心安置房） |
46.80 |
9.3 |
1.57 |
1.6 |
0.5 |
0.25 |
公告中 |
|
805157 |
標(biāo)的60 |
秋浦西路70號(hào) （同心安置房） |
40.56 |
9.3 |
1.36 |
1.4 |
0.4 |
0.2 |
公告中 |
|
805158 |
標(biāo)的61 |
秋浦西路72號(hào) （同心安置房） |
40.56 |
9.3 |
1.36 |
1.4 |
0.4 |
0.2 |
公告中 |
|
805159 |
標(biāo)的62 |
秋浦西路74號(hào) （同心安置房） |
40.56 |
9.3 |
1.36 |
1.4 |
0.4 |
0.2 |
公告中 |
|
805160 |
標(biāo)的63 |
秋浦西路76號(hào) （同心安置房） |
26.40 |
9.3 |
0.8838 |
0.9 |
0.3 |
0.2 |
公告中 |
|
805161 |
標(biāo)的64 |
秋浦西路78號(hào) （同心安置房） |
27.87 |
9.3 |
0.93 |
1 |
0.3 |
0.2 |
公告中 |
|
805162 |
標(biāo)的65 |
秋浦西路80號(hào) （同心安置房） |
27.87 |
9.3 |
0.93 |
1 |
0.3 |
0.2 |
公告中 |
|
805163 |
標(biāo)的66 |
秋浦西路82號(hào) （同心安置房） |
27.87 |
9.3 |
0.93 |
1 |
0.3 |
0.2 |
公告中 |
|
805164 |
標(biāo)的67 |
秋浦西路84號(hào) （同心安置房） |
26.40 |
9.3 |
0.8838 |
0.9 |
0.3 |
0.2 |
公告中 |
（二）租賃期限：3年，自承租方簽訂《房屋租賃合同》后次月公歷1日算起。
（三）經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：
意向競(jìng)租方的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)應(yīng)符合便民服務(wù)要求，并禁止經(jīng)營(yíng)危險(xiǎn)品、易燃易爆品、油煙、噪音污染及其他有違國(guó)家法律、法規(guī)等行業(yè)。意向競(jìng)租方在報(bào)名時(shí)須填寫(xiě)《房屋經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)申請(qǐng)表》，經(jīng)出租方審批同意后方可參與競(jìng)租。
（四）特別提示：
1、出租標(biāo)的均未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，已辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案合格。
2、在租賃期限內(nèi)，如出租方對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行公開(kāi)轉(zhuǎn)讓時(shí)，承租方須無(wú)條件同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)⒉坏靡笕魏窝a(bǔ)償。承租方如參與競(jìng)買(mǎi)，則需按相關(guān)要求辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù)參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，并在其他意向受讓方報(bào)價(jià)為最新價(jià)時(shí)，在規(guī)定的應(yīng)價(jià)時(shí)間內(nèi)，在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)中行使優(yōu)先權(quán)，否則視同放棄行使優(yōu)先權(quán)。如承租方不參與競(jìng)買(mǎi)或競(jìng)買(mǎi)未成功時(shí)，則承租方承諾：在產(chǎn)權(quán)變更完成后5個(gè)工作日內(nèi)，承租方須無(wú)條件配合出租方與新產(chǎn)權(quán)人辦理《房屋租賃合同》的出租主體變更手續(xù)；新產(chǎn)權(quán)人承接《房屋租賃合同》中約定的出租方的權(quán)利和義務(wù)。
三、出租方
安徽興石投資控股集團(tuán)有限公司。
四、出租行為的內(nèi)部決策及批準(zhǔn)情況
本次產(chǎn)權(quán)出租行為已履行了相應(yīng)決策程序，并取得了石臺(tái)縣政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)的批準(zhǔn)。
五、資產(chǎn)評(píng)估情況
1、資產(chǎn)評(píng)估的委托方：安徽興石投資控股集團(tuán)有限公司。
2、評(píng)估機(jī)構(gòu)：安徽建工房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司。
3、評(píng)估基準(zhǔn)日：2018年8月14日。
4、評(píng)估報(bào)告名稱(chēng)及文號(hào)：《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》（皖建工（2018）房估字第341700-0111號(hào)）。
5、評(píng)估對(duì)象：石臺(tái)縣城東安置房、同心安置房、馬村社區(qū)安置房、秋浦天地、縣醫(yī)院等處76間商業(yè)用房租金。
6、評(píng)估結(jié)果：本估價(jià)對(duì)象商業(yè)用房年總租金為：人民幣柒拾壹萬(wàn)陸仟捌佰陸拾捌元整（￥：716868.00元）。
六、交易條件與意向競(jìng)租方資格條件
（一）交易條件
1、租金支付方式及要求：
（1）自《房屋租賃合同》生效之日起，承租方交納的交易保證金（如承租方未支付交易服務(wù)費(fèi)用，則為扣除承租方應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)用后的余款）自動(dòng)轉(zhuǎn)為承租方支付《房屋租賃合同》約定租金的一部分。
（2）租金按合同年度支付，每個(gè)合同年度的租金為全部合同年度總租金的平均值。第一個(gè)合同年度租金自《房屋租賃合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清，由承租方付至安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶(hù)；以后合同年度的租金在上一個(gè)合同年度結(jié)束前1個(gè)月內(nèi)一次性付清，由承租方付至出租方指定賬戶(hù)，先付租金后使用，否則出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，并追究承租方的違約責(zé)任。
（3）自《房屋租賃合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，承租方按本公告中出租標(biāo)的對(duì)應(yīng)的履約保證金金額向安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶(hù)繳納履約保證金，履約保證金不計(jì)息。
2、與標(biāo)的出租的相關(guān)的其他條件
（1）意向競(jìng)租方承諾：已現(xiàn)場(chǎng)勘察了出租標(biāo)的，已全面了解出租標(biāo)的水、電、周邊環(huán)境、面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、外觀等情況，且無(wú)異議，投資風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，與出租方無(wú)關(guān)。
（2）意向競(jìng)租方承諾：承租方憑安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，在3個(gè)工作日內(nèi)按照出租標(biāo)的移交日現(xiàn)狀與出租方辦理出租標(biāo)的移交；承租方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)移交手續(xù)，無(wú)正當(dāng)理由不接受的，即視同已按期完成標(biāo)的移交；自房屋移交之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務(wù)導(dǎo)致的房屋損毀、滅失，造成第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害等，均由承租方自行承擔(dān)。
（3）意向競(jìng)租方承諾：出租標(biāo)的實(shí)際面積與本公告列示的面積存在差異時(shí)，不調(diào)整租金。
（4）意向競(jìng)租方承諾：在租賃期限內(nèi)，對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行裝修時(shí)，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，如對(duì)外立面改造、增擴(kuò)設(shè)施、改造墻體等必須經(jīng)出租方審查同意后方可施工，否則承擔(dān)違約責(zé)任。
（5）意向競(jìng)租方承諾：承租方對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行室內(nèi)外裝修后，須自行依法申報(bào)消防設(shè)計(jì)審核或備案；屬于公眾聚集場(chǎng)所的，投入使用、營(yíng)業(yè)前應(yīng)依法申請(qǐng)消防安全檢查。
（6）意向競(jìng)租方承諾：出租標(biāo)的投入使用、經(jīng)營(yíng)前，自行辦理相關(guān)部門(mén)的經(jīng)營(yíng)許可手續(xù)，費(fèi)用自行承擔(dān)。
（7）意向競(jìng)租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方不得改變房屋用途，不得利用房屋存放危險(xiǎn)物品，不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)及非法使用出租標(biāo)的；不對(duì)外轉(zhuǎn)租或以轉(zhuǎn)包、借用、聯(lián)營(yíng)等名義轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，否則，出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，并無(wú)償收回出租標(biāo)的并追究承租方的違約責(zé)任。
（8）意向競(jìng)租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方自行負(fù)責(zé)出租標(biāo)的日常維護(hù)、維修；按照有關(guān)部門(mén)規(guī)定安全使用水、電等，并按時(shí)交納水、電、物業(yè)（如有）等各項(xiàng)費(fèi)用，自行承擔(dān)逾期交納的法律責(zé)任。
（9）意向競(jìng)租方承諾：承租方應(yīng)保持出租標(biāo)的包括但不限于《房屋租賃合同》所列的裝修、設(shè)施和設(shè)備等的完好及可使用狀態(tài)，因承租方未盡到妥善管理義務(wù)而導(dǎo)致房屋毀損、滅失的、造成出租方或/和第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
（10）意向競(jìng)租方承諾：《房屋租賃合同》期滿(mǎn)或提前終止時(shí)，承租方在10個(gè)工作日內(nèi)騰空出租標(biāo)的，對(duì)出租標(biāo)的、出租方交付的設(shè)施、設(shè)備等均應(yīng)完整完好交回，承租方新添置的不可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備等均以現(xiàn)狀交回，對(duì)在承租期間的建設(shè)、裝潢等投入不要求補(bǔ)償。承租方逾期交回的，以日租金的雙倍標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算并支付占用使用費(fèi)。
（11）意向競(jìng)租方承諾：對(duì)出租方擬訂的《房屋租賃合同》（樣本）已全面知悉且無(wú)異議并遵照?qǐng)?zhí)行。
（二）意向競(jìng)租方資格條件
意向競(jìng)租方應(yīng)為中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法成立并有效存續(xù)的單位或具有完全民事行為能力的中國(guó)公民。
七、交易信息
（一）公告期
自2018年10月11日至2018年10月24日。
（二）信息發(fā)布期滿(mǎn)后，如未征集到意向競(jìng)租方，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)（最長(zhǎng)延長(zhǎng)至2019年10月10日），其他條件不變，直至征集到意向競(jìng)租方數(shù)量不少于1個(gè)且至該延長(zhǎng)周期結(jié)束時(shí)，本項(xiàng)目公告期結(jié)束（如出租方或相關(guān)管理部門(mén)在公告延長(zhǎng)期間提出終止，則本項(xiàng)目公告期結(jié)束）。
（三）報(bào)名時(shí)間
自2018年10月16日至2018年10月24日（每工作日8：00至11:30,14:00至16:30）。
（四）交易保證金的交納要求及處理
1、交易保證金的金額：詳見(jiàn)“出租標(biāo)的簡(jiǎn)況”。
2、交易保證金交納時(shí)間：報(bào)名截止時(shí)間前（如公告期延長(zhǎng)，按延長(zhǎng)公告期作相應(yīng)順延），意向競(jìng)租方將交易保證金全額支付到安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶(hù)(以實(shí)際到達(dá)指定賬戶(hù)時(shí)間為準(zhǔn))，否則視同意向競(jìng)租方自動(dòng)放棄對(duì)標(biāo)的競(jìng)租。
3、交易保證金處理：
（1）意向競(jìng)租方在交納保證金后，如非出租方或安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所的原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)扣除意向競(jìng)租方交納的交易保證金，作為支付安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所的違約金；并有權(quán)取消該意向競(jìng)租方的承租資格：
a.公告期間，在出租方設(shè)定條件未發(fā)生變化的情況下，意向競(jìng)租方已提出有效承租申請(qǐng)后單方撤回申請(qǐng)的。
b.公告期結(jié)束，只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向競(jìng)租方，該意向競(jìng)租方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)或未按要求簽訂《房屋租賃合同》的。
c.公告期結(jié)束，產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向競(jìng)租方時(shí)未參加后續(xù)競(jìng)價(jià)程序的或參加后續(xù)競(jìng)價(jià)程序但均未報(bào)有效報(bào)價(jià)導(dǎo)致標(biāo)的流標(biāo)的。
d.競(jìng)價(jià)結(jié)束后，意向競(jìng)租方未按要求簽訂《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》的。
e.承租方在簽訂《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》后的次日起3個(gè)工作日內(nèi)，未按要求與出租方簽訂《房屋租賃合同》的。
（2）意向競(jìng)租方在交納保證金后，如非出租方或安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所的原因，意向競(jìng)租方按要求與出租方簽訂《房屋租賃合同》后，意向競(jìng)租方未按《房屋租賃合同》要求履約并且《房屋租賃合同》中有該違約約定的時(shí)，出租方有權(quán)扣除該意向競(jìng)租方交納的交易保證金（扣除雙方的交易服務(wù)費(fèi)用），作為違約金；并有權(quán)取消該意向競(jìng)租方的承租資格。
（3）意向競(jìng)租方發(fā)生以上（1）或（2）項(xiàng)下的違約行為，導(dǎo)致《房屋租賃合同》無(wú)法履行的，出租方有權(quán)對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行重新公告。重新公告交易時(shí)，違約的意向競(jìng)租方不得報(bào)名參加競(jìng)租；重新公告交易的標(biāo)的承租價(jià)款低于本次公告交易的標(biāo)的承租價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失、本次交易中的交易服務(wù)費(fèi)用及因意向競(jìng)租方違約而重新公告導(dǎo)致交易的標(biāo)的承租價(jià)款遲延履行期間的滯納金（交易的標(biāo)的承租價(jià)款遲延履行期間為本次公告交易付款期限屆滿(mǎn)次日起至重新公告交易付款期截止之日，滯納金按銀行同期貸款基準(zhǔn)利率雙倍計(jì)算），均由違約的意向競(jìng)租方承擔(dān)，由出租方追究違約的意向競(jìng)租方的相關(guān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
（4）采取協(xié)議出租的交易方式的，在收到安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所的《交易結(jié)果通知書(shū)》后2個(gè)工作日內(nèi)，成交雙方向安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所支付約定的交易服務(wù)費(fèi)用，否則，安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所有限公司于承租方收到《交易結(jié)果通知書(shū)》后的次日起第3個(gè)工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務(wù)費(fèi)用。
（5）采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（多次報(bào)價(jià)）的交易方式的，在簽訂《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》后2個(gè)工作日內(nèi)，成交雙方向安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所支付約定的交易服務(wù)費(fèi)用，否則，安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所于簽訂《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》后的次日起第3個(gè)工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務(wù)費(fèi)用。
（6）自《房屋租賃合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，承租方交納的交易保證金（如承租方未支付交易服務(wù)費(fèi)用，則為扣除承租方應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)用后的余款）自動(dòng)轉(zhuǎn)為《房屋租賃合同》約定租金的一部分。
（7）未競(jìng)得本標(biāo)的意向競(jìng)租方且不存在以上（1）中扣除交易保證金行為的，其所交納的交易保證金，在標(biāo)的成交后的次日起3個(gè)工作日內(nèi)退還。
（五）報(bào)名地點(diǎn)
安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所（蕪湖市渡春路1號(hào)（蕪湖市人大原辦公樓））或安徽省蕪湖市渡春路1號(hào)（蕪湖市人大原辦公樓）。
（六）出租文件
每套報(bào)名資料費(fèi)人民幣200元，不論成交與否，資料費(fèi)概不退還；購(gòu)買(mǎi)資料時(shí)，意向競(jìng)租方應(yīng)向安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所提供相關(guān)報(bào)名資料。
（七）報(bào)名時(shí)應(yīng)提交的主要資料
詳見(jiàn)《出租文件》。
（八）交易方式
1、公告期結(jié)束，如征集到一個(gè)符合條件的意向競(jìng)租方，采取協(xié)議出租的交易方式。
意向競(jìng)租方應(yīng)當(dāng)在安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所的組織下進(jìn)行報(bào)價(jià)，意向競(jìng)租方的報(bào)價(jià)不得低于租金底價(jià)，意向競(jìng)租方的報(bào)價(jià)低于租金底價(jià)的或意向競(jìng)租方未按要求報(bào)價(jià)的視同意向競(jìng)租方接受租金底價(jià)，并以租金底價(jià)作為報(bào)價(jià)，該報(bào)價(jià)確定為本標(biāo)的成交價(jià)，該意向競(jìng)租方確定為承租方。被確定為承租方的意向競(jìng)租方應(yīng)在收到安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所的《交易結(jié)果通知書(shū)》后3個(gè)工作日內(nèi)，以上述確定的標(biāo)的成交價(jià)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。
2、公告期結(jié)束，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向競(jìng)租方，采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（多次報(bào)價(jià)）的交易方式。
確定最終成交價(jià)格及承租方后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》（如意向競(jìng)租方采取非現(xiàn)場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的，則應(yīng)于競(jìng)價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)到安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所簽訂《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》；如意向競(jìng)租方采取現(xiàn)場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的，則應(yīng)于競(jìng)價(jià)結(jié)束后現(xiàn)場(chǎng)簽訂《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》）。
3、交易方式及交易時(shí)間由安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所確定并另行通知。
（九）競(jìng)價(jià)規(guī)則
競(jìng)租方在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照e交易平臺(tái)（www.ejy365.com）的《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)租、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)租。
（十）交易時(shí)間
由安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所確定交易時(shí)間，并另行通知。
（十一）交易雙方簽訂《房屋租賃合同》，承租方依據(jù)《房屋租賃合同》約定將出租標(biāo)的第一個(gè)合同年度租金、履約保證金交付至安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所指定的結(jié)算賬戶(hù)，交易雙方足額支付交易服務(wù)費(fèi)用且成交結(jié)果公示無(wú)異議后，安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所在3個(gè)工作日內(nèi)出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》。
八、聯(lián)系方式
安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所
聯(lián) 系 人：王經(jīng)理
聯(lián)系電話：0553-3117536
傳 真：0553-3117969
聯(lián)系地址：安徽省蕪湖市渡春路1號(hào)（蕪湖市人大原辦公樓）。
或
安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所池州分公司
聯(lián) 系 人：鄭經(jīng)理
聯(lián)系電話：0566-2620078
傳 真：0566-2023567
聯(lián)系地址：池州市池陽(yáng)路2號(hào)（原人社局辦公樓）
主辦單位：石臺(tái)縣人民政府辦公室 承辦單位：石臺(tái)縣政府電子政務(wù)中心 地址：安徽省石臺(tái)縣曙光路8號(hào)政府大樓二樓
聯(lián)系電話：0566-6022532 傳真：0566-6022871 郵編：245100
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