各位市民朋友：

為保障人民群眾的居住安全，提升社會(huì)綜合治理水平，促進(jìn)儲(chǔ)藏室（車庫(kù)）規(guī)范使用、合理利用。根據(jù)縣委、縣政府要求，我辦草擬了《石臺(tái)縣城區(qū)居民住宅小區(qū)儲(chǔ)藏室（車庫(kù)）安全管理實(shí)施辦法（試行）（征求意見稿）》。現(xiàn)廣泛征求縣內(nèi)各市民朋友意見和建議，如有意見請(qǐng)將意見建議反饋表（附件2）于2024年1月16日至2024年2月16日發(fā)送至郵箱：1023426372@qq.com，逾期未反饋視為無(wú)意見。

聯(lián)系人：程偉，電話：18256678652

附件1：《石臺(tái)縣城區(qū)居民住宅小區(qū)儲(chǔ)藏室（車庫(kù)）安全管理實(shí)施辦法（試行）（征求意見稿）》

附件2：意見建議反饋表

                                                                                                                                                                       石臺(tái)縣居民小區(qū)儲(chǔ)藏室（車庫(kù)）綜合整治工作

                                                                                                                     領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室

                                                                                                                                               2024年1月16日

                                                                    《石臺(tái)縣城區(qū)居民住宅小區(qū)儲(chǔ)藏室（車庫(kù)）安全管理實(shí)施辦法（試行）》（征求意見稿）

第一章 總則

第一條 為保障人民群眾的居住安全，提升社會(huì)綜合治理水平，促進(jìn)儲(chǔ)藏室（車庫(kù)）規(guī)范使用、合理利用，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》《商品房屋租賃管理辦法》（中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第6號(hào)令）《安徽省燃?xì)夤芾項(xiàng)l例》《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》等法律法規(guī)規(guī)章標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合我縣實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱儲(chǔ)藏室（車庫(kù)），是指縣城城區(qū)居民住宅小區(qū)儲(chǔ)藏室（車庫(kù)）（含地下室、半地下室）。

第二章 規(guī)范使用

第三條 居民住宅小區(qū)儲(chǔ)藏室（車庫(kù)）規(guī)范使用應(yīng)遵循以下原則：

(一)合法使用原則。所有權(quán)人、受委托管理人和使用人應(yīng)確保儲(chǔ)藏室（車庫(kù)）的合法使用，不得違反消防、治安、燃?xì)?、物業(yè)等方面的法律法規(guī)規(guī)章標(biāo)準(zhǔn)。

(二)安全使用原則。所有權(quán)人、受委托管理人和使用人應(yīng)確保儲(chǔ)藏室（車庫(kù)）的使用安全，及時(shí)消除各類安全隱患。

(三)發(fā)揮效用原則。儲(chǔ)藏室（車庫(kù)）的使用應(yīng)符合物盡其用的原則；不得損害公共秩序和公共利益，不得侵害他人權(quán)益。

第四條 嚴(yán)禁利用居民住宅小區(qū)儲(chǔ)藏室（車庫(kù)）用于以下用途：

1.改變房屋使用性質(zhì)將儲(chǔ)藏室(車庫(kù))出租供人員居住；

2.儲(chǔ)藏室(車庫(kù))內(nèi)使用（儲(chǔ)存）燃?xì)猓ㄒ夯瘹猓?

3.儲(chǔ)藏室(車庫(kù))內(nèi)儲(chǔ)存有毒有害、易燃易爆等物品；

4.將儲(chǔ)藏室(車庫(kù))用于無(wú)照生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

5.在小區(qū)儲(chǔ)藏室(車庫(kù))外違規(guī)搭建附屬設(shè)施，占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口等。

第三章 執(zhí)法查處

第五條 仁里鎮(zhèn)各社區(qū)、物業(yè)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)本社區(qū)、本小區(qū)儲(chǔ)藏室(車庫(kù))使用情況日常巡查，發(fā)現(xiàn)儲(chǔ)藏室(車庫(kù))使用涉嫌違反本辦法的，應(yīng)將線索移送及時(shí)縣住建局，縣住建局收到線索后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核查處理，發(fā)現(xiàn)儲(chǔ)藏室（車庫(kù)）影響承重結(jié)構(gòu)的改建、改變使用性質(zhì)等違法行為應(yīng)進(jìn)行調(diào)查并移交城市管理行政執(zhí)法部門依法處理。對(duì)涉嫌違法行為涉及多個(gè)執(zhí)法部門的，縣住建局可協(xié)調(diào)相關(guān)執(zhí)法部門聯(lián)合執(zhí)法。

第四章 監(jiān)督管理

第六條 社區(qū)、物業(yè)：社區(qū)、物業(yè)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)本社區(qū)、本小區(qū)內(nèi)儲(chǔ)藏室（車庫(kù)）規(guī)范使用情況加強(qiáng)管理，督促儲(chǔ)藏室（車庫(kù)）所有權(quán)人、受托管理人和使用人按照本辦法要求規(guī)范使用，并做好以下工作：

（一）做好登記管理。物業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)所管理的小區(qū)儲(chǔ)藏室（車庫(kù)）信息采集，并建賬管理。采集信息應(yīng)包括位置、類型（地上或地下）、所有權(quán)人（姓名、電話）、在用狀態(tài)、使用性質(zhì)等。無(wú)物業(yè)小區(qū)由社區(qū)進(jìn)行。

（二）建立巡查機(jī)制。物業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)所管理的小區(qū)儲(chǔ)藏室（車庫(kù)）每季度開展不少于一次的全面巡查，并將巡查情況如實(shí)記錄。無(wú)物業(yè)小區(qū)由社區(qū)進(jìn)行巡查。對(duì)不配合的儲(chǔ)藏室（車庫(kù)）所有權(quán)人、受托管理人和使用人相關(guān)情況要向社區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)報(bào)告。

（三）及時(shí)宣傳勸阻。物業(yè)、社區(qū)在日常巡查中發(fā)現(xiàn)安全隱患突出和違反本意見使用的儲(chǔ)藏室（車庫(kù)）行為，要及時(shí)宣傳勸阻，不聽從勸阻的及時(shí)向社區(qū)（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）和行業(yè)主管部門反饋。

第七條 仁里鎮(zhèn)政府：1.負(fù)責(zé)組織指導(dǎo)社區(qū)對(duì)非物業(yè)管理小區(qū)儲(chǔ)藏室（車庫(kù)）登記管理、巡查工作；2.配合相關(guān)部門做好違法出租違規(guī)使用儲(chǔ)藏室（車庫(kù)）的督促整改；3.加大宣傳力度，提升群眾安全規(guī)范使用儲(chǔ)藏室（車庫(kù)）意識(shí)。

第八條 縣住建局：1.制定加強(qiáng)居民住宅小區(qū)儲(chǔ)藏室（車庫(kù)）管理相關(guān)制度文件。負(fù)責(zé)督促物業(yè)履行職責(zé)，做好物業(yè)管理小區(qū)內(nèi)儲(chǔ)藏室（車庫(kù)）信息登記采集、巡查、宣傳工作，對(duì)儲(chǔ)藏室（車庫(kù)）違法出租違規(guī)使用行為及時(shí)勸阻；2.負(fù)責(zé)儲(chǔ)藏室（車庫(kù)）影響承重結(jié)構(gòu)的改建、改變使用性質(zhì)等違法行為的調(diào)查工作并移交城市管理行政執(zhí)法部門處理；3.及時(shí)處理物業(yè)、社區(qū)反饋的儲(chǔ)藏室（車庫(kù)）違法出租違規(guī)使用行為，發(fā)現(xiàn)不在監(jiān)管職責(zé)范圍內(nèi)的，及時(shí)移送其他負(fù)有監(jiān)管職責(zé)的部門依法處理。4.負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)銷售企業(yè)在小區(qū)儲(chǔ)藏室（車庫(kù)）銷售過(guò)程中虛假宣傳等違法違規(guī)行為依法查處。

第九條 縣安委辦（縣應(yīng)急管理局）：1.督查各部門履職情況，將此項(xiàng)工作納入年度安全生產(chǎn)和消防考核工作；2.參與違法出租違規(guī)使用儲(chǔ)藏室（車庫(kù)）用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致安全事故的調(diào)查。

第十條 縣行政執(zhí)法局：1.負(fù)責(zé)儲(chǔ)藏室（車庫(kù)）改建、改變使用用途等行為的立案處理工作。2.定期巡查，巡查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)違法出租違規(guī)使用儲(chǔ)藏室（車庫(kù)）的應(yīng)當(dāng)及時(shí)勸阻和處理。

第十一條 縣消防救援大隊(duì)：指導(dǎo)儲(chǔ)藏室（車庫(kù)）消防安全隱患的整改工作。

第十二條 縣市場(chǎng)監(jiān)管局：負(fù)責(zé)儲(chǔ)藏室（車庫(kù)）改建、改變使用性質(zhì)用于違規(guī)經(jīng)營(yíng)等行為的查處工作。

第十三條 縣教體局：1.加強(qiáng)義務(wù)教育城區(qū)招生學(xué)校入學(xué)條件審核工作；2.積極引導(dǎo)學(xué)生家長(zhǎng)租住安全房屋；3.配合有關(guān)部門儲(chǔ)藏室（車庫(kù)）違法出租違規(guī)使用整治工作。

第十四條 縣公安局：負(fù)責(zé)配合儲(chǔ)藏室（車庫(kù)）違法出租違規(guī)使用行為的整治。

第十五條 縣自然資源和規(guī)劃局：負(fù)責(zé)儲(chǔ)藏室（車庫(kù)）及未經(jīng)批準(zhǔn)搭建建筑物、改變外立面等違反規(guī)劃行為的認(rèn)定。

第十六條 縣司法局：負(fù)責(zé)儲(chǔ)藏室（車庫(kù)）違法出租違規(guī)使用房東和租戶合同經(jīng)濟(jì)糾紛等調(diào)解工作。

第十七條 縣供水公司、供電公司、華潤(rùn)燃?xì)夤?/b>：負(fù)責(zé)儲(chǔ)藏室（車庫(kù)）所有權(quán)人或使用人私接水、電、氣的整治工作。