一、案例基本信息采集

二、案例正文采集

【案情簡介】

2021年10月，某公司未經批準擅自占用村集體土地新建鋼架大棚及堆放砂礫石。經自然資源部門巡查發(fā)現(xiàn)時，該鋼架大棚已建設并投入使用。根據(jù)測繪顯示，該公司已違法占地14603.73平方米（合21.91畝），土地類型為農用地及建設用地，符合土地利用總體規(guī)劃，未辦理合法的用地審批手續(xù)。

【調查與處理】

2023年7月31日，縣自然資源部門依法對該公司違法占地行為進行了立案查處。2023年9月22日，縣自然資源部門依法作出處理決定：1.責令該公司退還違法占用的14603.73平方米（合21.91畝）土地；2.沒收該公司在違法占用的14603.73平方米（合21.91畝）土地上新建的建（構）筑物和其他附屬設施。3.對該公司違法占用的土地（建設用地和未利用地）處以每平方米100元的罰款，對違法占用的土地（耕地以外其它農用地）處以每平方米200元的罰款，合計罰款人民幣2010552.00元。同時，自然資源部門向縣紀委監(jiān)察部門移送了案件調查卷宗，提出對相關責任人員的處分建議。2023年10月10日，縣自然資源部門將依法沒收的構筑物及附屬設施移交縣國資委。同日，縣紀委監(jiān)察部門反饋黨員和公職人員問題線索接收函，書面函復將依法依規(guī)對有關人員進行處置。2023年10月13日，該公司繳清罰款并退回違法占用的土地給原土地使用者。2022年3月9日，該公司將違法占用的土地退還原土地使用者。

【法律分析】

本案中，該公司未經批準擅自占用村集體土地建設鋼架大棚的行為，違反了《中華人民共和國土地管理法》第二條“任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地”、第四十四條“建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續(xù)”的規(guī)定，屬違法占地?？h自然資源部門依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第七十七條、《中華人民共和國土地管理法實施條例》（2019年修訂）第五十七條“依照《土地管理法》第七十七條的規(guī)定處于罰款的，罰款額為非法占用土地每平方米100元以上1000元以下”的規(guī)定作出處罰，處罰內容符合法律規(guī)定。

【典型意義】

2021年9月1日，《中華人民共和國土地管理法實施條例》（2021年修訂）施行，罰款額度由曾經的30元每平方以下修改為每平方米100元以上1000元以下，這意味著非法占用土地一畝最高可能被罰60余萬元，真正體現(xiàn)了要罰就得罰得“傾家蕩產”的傾向，罰款不再是“隔靴搔癢”，在罰款處罰上長出“可傷人的牙齒”，土地違法將付出沉重代價。所以只有敬畏法律，依法依規(guī)用地，才是對自己投資負責、對自己利益負責的方法。