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| 索引號： | 113418220032891377/202009-00090 | 組配分類： | 征地管理政策 |
| 發(fā)布機構(gòu)： | 石臺縣自然資源和規(guī)劃局 | 主題分類： | 國土資源、能源 |
| 名稱： | 池州市人民政府關(guān)于公布各縣區(qū)被征收土地地上房屋青苗及其他附著物補償標(biāo)準(zhǔn)的通知 | 文號： | |
| 成文日期： | 發(fā)布日期： | 2020-09-16 | |
| 廢止日期： |
池州市人民政府
池政秘〔2020〕165號
池州市人民政府關(guān)于公布各縣區(qū)被征收土地地上房屋青苗及其他附著物補償標(biāo)準(zhǔn)的通知
江南新興產(chǎn)業(yè)集中區(qū)管委會，各縣、區(qū)人民政府，九華山風(fēng)景區(qū)、開發(fā)區(qū)管委會，市政府各部門、各直屬機構(gòu)：
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，按照《安徽省人民政府關(guān)于公布全省征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)的通知》（皖政〔2020〕32號）要求，市政府組織開展了縣區(qū)被征收土地地上房屋、青苗及其他附著物補償標(biāo)準(zhǔn)制定工作，與全省征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整同步?，F(xiàn)將貴池區(qū)、東至縣、石臺縣、青陽縣被征收土地地上房屋、青苗及其他附著物補償標(biāo)準(zhǔn)予以公布，并就有關(guān)事項通知如下：
一、各縣區(qū)政府要切實做好新舊征地補償標(biāo)準(zhǔn)的銜接工作，加強政策宣傳解釋，妥善解決實施過程中的有關(guān)問題，確保新補償標(biāo)準(zhǔn)順利實施。
二、本標(biāo)準(zhǔn)自2020年1月1日起執(zhí)行，《池州市人民政府關(guān)于公布貴池區(qū)、東至縣被征土地上青苗和房屋等附著物補償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(池政秘〔2015〕194號)和《池州市人民政府關(guān)于公布石臺縣、青陽縣被征土地上青苗和房屋等附著物補償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(池政秘〔2015〕235號)同步廢止。2019年12月31日前已依法獲得征地批復(fù)，征地補償安置方案已公告并經(jīng)市、縣區(qū)政府批準(zhǔn)的，補償標(biāo)準(zhǔn)按照公告確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；未批準(zhǔn)征地補償安置方案的，按照新補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
附件：1.貴池區(qū)被征收土地地上房屋、青苗及其他附著物補償標(biāo)準(zhǔn)
2.東至縣被征收土地地上房屋、青苗及其他附著物補償標(biāo)準(zhǔn)
3.石臺縣被征收土地地上房屋、青苗及其他附著物補償標(biāo)準(zhǔn)
4.青陽縣被征收土地地上房屋、青苗及其他附著物補償標(biāo)準(zhǔn)
2020年9月4日
附件1
貴池區(qū)被征收土地地上房屋、青苗及其他附著物補償標(biāo)準(zhǔn)
（一）青苗補償標(biāo)準(zhǔn)
|
品種 |
單位 |
補償標(biāo)準(zhǔn) |
備注 |
|
|
水澆地（蔬菜基地） |
元/畝 |
2400 |
大棚種植的補助大棚設(shè)施損失，鋼結(jié)構(gòu)：40元/㎡，其他結(jié)構(gòu)：20元/㎡ |
|
|
水田 |
元/畝 |
1200 |
指早、中、晚稻等作物 |
|
|
旱地 |
旱雜糧、油料 |
元/畝 |
950 |
小麥、油菜、黃豆、玉米、芝麻、棉花 |
|
其他經(jīng)濟作物 |
元/畝 |
1500 |
中藥材、煙葉等 |
|
|
水生作物 |
元/畝 |
1500 |
|
|
|
魚塘 |
精養(yǎng)魚塘（含魚苗） |
元/畝 |
2000 |
含反季節(jié)補償費 |
|
一般魚塘 |
元/畝 |
1500 |
||
|
珍珠蚌 |
元/畝 |
2000 |
魚青苗補償不另行計算 |
|
|
果園 |
已掛果 |
元/畝 |
4000 |
指葡萄、桑、桃、李、杏等成片果園，密度滿足果園標(biāo)準(zhǔn) |
|
未掛果 |
元/畝 |
3000 |
||
|
林地 |
毛竹林 |
元/畝 |
3000 |
|
|
用材林幼林 |
元/畝 |
3000 |
綜合考慮苗木費、整地清理費、栽種費等 |
|
|
用材林成材林 |
元/畝 |
1500 |
|
|
|
荒山 |
元/畝 |
600 |
|
|
|
茶園 |
新茶園(1-3年) |
元/畝 |
3500 |
綜合考慮苗木費、整地清理費、栽種費等 |
|
老茶園3年以上 |
元/畝 |
3000 |
|
|
（二）房屋補償標(biāo)準(zhǔn)
|
類別 |
級別 |
結(jié)構(gòu)規(guī)格 |
補償標(biāo)準(zhǔn) （元/㎡） |
備注 |
|
|
框架 |
1 |
鋼筋砼框架，梁柱承重，現(xiàn)澆鋼筋砼屋面、樓面、門窗齊全，層高2.8m以上 |
1470 |
不含水開戶 管網(wǎng)建設(shè) 分?jǐn)傎M、電 開戶安裝材 料費及燃?xì)?/span> 管道開戶建 設(shè)費 |
|
|
磚混 結(jié)構(gòu) |
1 |
磚墻承重，有構(gòu)造柱、圈梁，鋼筋砼屋面樓面，水泥地面，門窗齊全，層高2.8m以上 |
1250 |
||
|
2 |
磚墻承重，有圈梁，鋼筋砼桁條，鋼筋砼樓面，水泥地面，門窗齊全，層高2.8m以上 |
1200 |
|||
|
磚木 結(jié)構(gòu) |
1 |
24磚墻瓦頂，木椽、木條、油氈墊層, 水泥地面，鋼、門窗齊全，檐高 2.8m以上 |
1100 |
||
|
2 |
18磚墻瓦頂，木椽、木條、油氈墊層，水泥地面，鋼、門窗齊全，檐高 2.8m以上 |
900 |
|||
|
3 |
半磚、半瓦、半土、半草、檐高 2.5m以上 |
750 |
|||
|
附屬用房 |
磚混（現(xiàn)澆鋼筋砼屋面） |
550 |
|
||
|
磚木（大、小瓦頂）、活動板房 |
400 |
|
|||
|
半磚瓦（半磚、半瓦） |
300 |
|
|||
|
簡易結(jié)構(gòu) |
120 |
|
|||
|
其他類構(gòu)筑物 |
地下室、閣樓及斜屋面 |
1.8m≤檐口高度＜2.2m |
400 |
|
|
|
1.2m≤檐口高度＜1.8m |
300 |
|
|||
|
檐口高度＜1.2m |
200 |
|
|||
|
架空層 |
高度＞0.8m |
150 |
|
||
|
0.3m＜高度≤0.8m |
100 |
|
|||
|
年 代 |
3年內(nèi) |
4-6年 |
7-10年 |
11-15年 |
16-20年 |
21-25年 |
25年以上 |
|
成新系數(shù) |
1.0 |
0.95 |
0.9 |
0.85 |
0.8 |
0.7 |
0.6 |
對框架、混合、磚木等主房房屋按以下成新系數(shù)折算：
（三）其他附著物補償標(biāo)準(zhǔn)
|
項 目 名 稱 |
補償標(biāo)準(zhǔn) |
備 注 |
||
|
深井 |
280元/m |
|
||
|
壓井 |
800元/眼 |
|
||
|
沼氣 |
1200元/口 |
|
||
|
外墻瓷磚 |
45元/㎡ |
|
||
|
水泥曬床 |
40元/㎡ |
|
||
|
碎石地坪 |
15元/㎡ |
|
||
|
水池 |
80元/個 |
|
||
|
洗衣池 |
300元/個 |
|
||
|
空調(diào)移機 |
200元/臺 |
移機補償費 |
||
|
圍 墻 |
磚砌 |
100元/㎡ |
|
|
|
石頭 |
120元/㎡ |
|
||
|
通訊 |
電話 |
|
按電訊部門和電視臺有關(guān)規(guī)定遷移費補償 |
|
|
有線電視 |
|
|||
|
爐灶 |
單口 |
200元 |
|
|
|
雙口 |
300元 |
|
||
|
灶臺板 |
80元/㎡ |
|
||
|
衛(wèi)生 設(shè)備 |
座便器 |
300元/個 |
|
|
|
蹲便器 |
150元/個 |
|
||
|
洗臉池 |
150元/個 |
|
||
|
浴缸 |
400元/個 |
|
||
|
室外 設(shè)施 |
自制防盜門 |
200元/樘 |
|
|
|
卷簾門 |
110元/㎡ |
|
||
|
防盜網(wǎng) |
70元/㎡ |
|
||
|
防盜門 |
70元/㎡ |
|
||
|
室內(nèi) 地坪 |
實木地板 |
120元/㎡ |
|
|
|
非實木地板 |
70元/㎡ |
|
||
|
地板磚 |
60元/㎡ |
|
||
|
水磨石 |
30元/㎡ |
|
||
|
大理石 |
80元/㎡ |
|
||
|
油漆地面 |
12元/㎡ |
|
||
|
鋁合金隔斷 |
120元/㎡ |
|
||
|
包門 |
80元/個 |
|
||
|
固定吊地柜 |
80元/㎡ |
|
||
|
太陽能熱水器 |
300元/個 |
移機補償費 |
||
|
混凝土水塔 |
200元/m3 |
|
||
|
牛欄 |
300元/間 |
|
||
|
商品防盜門 |
室外標(biāo)準(zhǔn)商品防盜門 |
700元/樘 |
被拆遷人自拆并帶走門，按每樘100元補償 |
|
|
室內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)商品防盜門 |
300元/樘 |
被拆遷人自拆并帶走門，按每樘50元補償 |
||
|
吊頂 |
墻紙?zhí)炫?/span> |
30元/㎡ |
不得重復(fù)計算補償 |
|
|
纖維板、灰板條、扣板 |
30元/㎡ |
|||
|
石膏 |
30元/㎡ |
|
||
|
三合板 |
60元/㎡ |
|
||
|
實木吊頂 |
80元/㎡ |
|
||
|
墻面 |
墻紙、墻布 |
30元/㎡ |
|
|
|
墻磚 |
45元/㎡ |
|
||
|
三合板 |
60元/㎡ |
|
||
|
實木墻面 |
80元/㎡ |
|
||
|
噴漆、噴瓷、噴塑 |
18元/㎡ |
|
||
|
其它 |
踢腳線 |
15元/m |
未裝潢吊頂和鋪地板磚或木地板的，補償費按實際丈量計算 |
|
|
線條 |
15元/m |
|||
|
門套 |
100元/樘 |
|
||
|
窗套 |
80元/樘 |
|
||
|
紗門 |
80元/樘 |
|
||
|
|
紗窗 |
60元/樘 |
|
|
|
固定墻體柜或在墻內(nèi)制作的組合柜櫥 |
180元/㎡ |
|
||
|
油煙機 |
100元/個 |
移機補償費 |
||
|
窗簾盒 |
100元/個 |
|
||
|
雨棚 |
50元/個 |
|
||
|
玻璃鋼雨罩 |
60元/㎡ |
|
||
|
壽材 |
400元/口 |
搬遷費 |
||
|
自架 電線桿 |
水泥桿（5m以上） |
200元/根 |
|
|
|
木桿 |
30元/根 |
|
||
|
房前 屋后 |
成材林 |
直徑5～10cm |
15元/棵 |
|
|
直徑10cm以上 |
30元/棵 |
|
||
|
果木林 |
未掛果 |
20元/棵 |
|
|
|
已掛果 |
60元/棵 |
|
||
|
茶樹 |
未采摘 |
6元/棵 |
|
|
|
已采摘 |
15元/棵 |
|
||
|
供電 |
單相電總表 |
500元/戶 |
|
|
|
三相電總表 |
1500元/戶 |
實際支付大于此標(biāo)準(zhǔn)，按有關(guān)部門收取費用票據(jù)數(shù)額為準(zhǔn) |
||
|
分電表 |
50元/只 |
|
||
|
供水 |
總水表 |
2500元/戶 |
實際支付大于此標(biāo)準(zhǔn)，按有關(guān)部門收取費用票據(jù)數(shù)額為準(zhǔn) |
|
|
|
分水表 |
50元/只 |
|
|
|
供氣 |
管道天然氣 |
2600元/戶 |
實際支付大于此標(biāo)準(zhǔn)，按有關(guān)部門收取費用票據(jù)數(shù)額為準(zhǔn) |
|
|
墳 |
|
有主墳 |
1400元/棺 |
|
|
|
無主墳 |
600元/棺 |
|
|
（四）公共設(shè)施補償標(biāo)準(zhǔn)
|
序號 |
類別 |
補償標(biāo)準(zhǔn) |
|
1 |
安置點公共設(shè)施費（不含三通一平） |
480元/㎡ |
|
三通一平 |
260元/㎡ |
|
|
2 |
房屋拆遷獎勵款 |
50元/㎡ |
（五）停產(chǎn)停業(yè)損失費、設(shè)備搬遷費、搬家費、臨時安置補助費補償標(biāo)準(zhǔn)
1.鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街）、村（社區(qū)）企業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營用房停產(chǎn)停業(yè)損失按180元/平方米標(biāo)準(zhǔn)給予一次性補助，按10元/平方米標(biāo)準(zhǔn)給予設(shè)備搬遷費。涉及私人住宅用房實際用于合法經(jīng)營性的主房面積按180元/平方米標(biāo)準(zhǔn)給予停產(chǎn)停業(yè)損失一次性補助，按10元/平方米標(biāo)準(zhǔn)給予設(shè)備搬遷費。房屋補償及其他各項費用仍按住宅房計算。
2.拆遷住宅房屋給予搬家費、臨時安置費補助
拆遷的住宅房屋給予搬遷費每戶（按原戶頭）一次性補助800元；
臨時安置補助費以拆遷合法主房建筑面積每月按5元/平方米標(biāo)準(zhǔn)計算，選擇貨幣補償安置的按6個月計算；產(chǎn)權(quán)調(diào)換為期房的，被拆遷人選擇多層的，房屋拆遷部門應(yīng)當(dāng)自搬遷之日起按18個月計算，被拆遷人選擇小高層（11層及以下）的，房屋拆遷部門應(yīng)當(dāng)自搬遷之日起按24個月計算，被拆遷人選擇高層（12層及以上）的，房屋拆遷部門應(yīng)當(dāng)自搬遷之日起按30個月計算，待安置房交付時多退少補，如產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房規(guī)定期限內(nèi)仍不能交付，自逾期之日起至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付按每月8元/平方米標(biāo)準(zhǔn)支付臨時安置補助費。過渡期限不足15天的按半個月計算，超過15天不足一個月的按一個月計算。
附件2
東至縣被征收土地地上房屋、青苗及其他附著物補償標(biāo)準(zhǔn)
（一）青苗補償標(biāo)準(zhǔn)
|
農(nóng)作物類型 |
單位 |
補償標(biāo)準(zhǔn) |
備注 |
|
油菜、小麥 |
元/畝 |
920元/畝 |
|
|
水稻、棉花 |
元/畝 |
1150元/畝 |
|
|
菜地 |
元/畝 |
2400元/畝 |
蔬菜大棚等栽培設(shè)施補償另行計算 |
|
藕塘、菱角塘等水生經(jīng)濟作物 |
元/畝 |
1200元/畝 |
|
|
其他耕地上農(nóng)作物 |
元/畝 |
920元/畝 |
|
|
魚塘 |
元/畝 |
1500元/畝 |
|
注：1.耕地上的設(shè)施附著物，有補償標(biāo)準(zhǔn)的按照地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)補償，沒有補償標(biāo)準(zhǔn)的按照市場價評估后補償。2.套種不同作物的，按照其中補償標(biāo)準(zhǔn)較高的農(nóng)作物給予補償，不重復(fù)計算面積。3.無青苗的不予補償，臨時搶播的農(nóng)作物不予補償。
（二）林木、園地補償標(biāo)準(zhǔn)
|
類型 |
分類 |
補償標(biāo)準(zhǔn) |
備注 |
|
一般樹木、花木 |
樹桿胸徑＜2.0cm |
8元/株 |
|
|
2.0cm≤ 樹桿胸徑＜10.0cm |
12元/株 |
|
|
|
10.0cm≤ 樹桿胸徑＜15.0cm |
23元/株 |
|
|
|
15.0cm≤樹桿胸徑＜20.0cm |
30元/株 |
|
|
|
樹桿胸徑≥20.0cm |
40元/株 |
|
|
|
經(jīng)濟、果木樹 |
產(chǎn)前期 |
25元/株 |
|
|
始產(chǎn)期 |
90元/株 |
|
|
|
盛產(chǎn)期 |
140元/株 |
|
|
|
茶樹 |
|
60元/株 |
|
|
桑樹 |
|
35元/株 |
|
|
苗圃苗木 |
株數(shù)密度≥400株/畝，密度不足按比例折算 |
1725-3450元/畝 |
|
|
可采茶園 |
幼齡茶園按成林茶園的80%補償 |
3450元/畝 |
|
|
成林桑園 |
幼齡桑園按成林桑園的80%補償 |
2300元/畝 |
|
|
中藥材 |
多年生 |
3450元/畝 |
|
|
一年生 |
2300元/畝 |
|
|
|
一般樹種成片林 |
郁閉度在0.2以下的雜竹林、灌木林按30%補償 |
1700元/畝 |
|
|
果園、經(jīng)濟林 |
|
3300-5500元/畝 |
|
|
毛竹林 |
|
2000元/畝 |
|
注：1.測量樹木主干直徑以出地面1米處計算，21cm以上每增加1cm增加1元。2.移植、砍伐樹木歸原主。3.扦插的苗木、樹木不予補償。
（三）房屋補償標(biāo)準(zhǔn)
|
類型 |
結(jié)構(gòu) |
補償標(biāo)準(zhǔn) |
備注 |
|
主房 |
框架結(jié)構(gòu) |
1300元/㎡ |
十成新補償標(biāo)準(zhǔn) |
|
磚混結(jié)構(gòu) |
1100元/㎡ |
||
|
磚木結(jié)構(gòu) |
900元/㎡ |
||
|
簡易（有承重墻，屋面為油氈、彩鋼瓦等非正規(guī)） |
400元/㎡ |
||
|
附屬房 |
磚混，檐高不低于2.2m，面積全算;檐高低于2.2m，面積折半 |
400元/㎡ |
|
|
磚瓦，檐高不低于2.2m，面積全算;檐高低于2.2m，面積折半 |
300元/㎡ |
||
|
土瓦，檐高不低于2.2m，面積全算;檐高低于2.2m，面積折半 |
200元/㎡ |
||
|
四面有簡易墻體、有瓦頂、檐口，不低于1.5m |
120元/㎡ |
||
|
豬圈、廁所 |
磚瓦水泥地坪 |
78元/㎡ |
|
|
磚混水泥地坪 |
104元/㎡ |
||
|
地坪 |
水泥 |
52元/㎡ |
|
|
磚石 |
26元/㎡ |
||
|
圍墻 |
磚石 |
34元/㎡ |
|
|
土墻 |
20元/㎡ |
||
|
其他類構(gòu)筑物 |
地下室、閣樓及斜屋面 |
300元/㎡ |
1.8m≤檐口高度<2.2m |
|
200元/㎡ |
1.2m≤檐口高度<1.8m |
||
|
100元/㎡ |
檐口高度<1.2m |
房屋成新系數(shù)
|
建設(shè)年代 |
3年內(nèi) |
4-6年 |
7-10年 |
11-15年 |
16-20年 |
21-25年 |
25年以上 |
|
成新系數(shù) |
1 |
0.95 |
0.9 |
0.85 |
0.8 |
0.7 |
0.6 |
|
各類房屋拆遷補償計算公式：補償金額=補償標(biāo)準(zhǔn)*成新系數(shù)*建筑面積 |
|||||||
（四）房屋附著物補償標(biāo)準(zhǔn)
|
項目名稱 |
補償標(biāo)準(zhǔn) |
備注 |
|
|
鍋灶 |
單口 |
92元/個 |
燃?xì)庠钆_按單口灶補償 |
|
雙口 |
138元/個 |
||
|
三口 |
161元/個 |
||
|
灶臺板 |
115元/㎡ |
||
|
砌臺 |
簡易水泥臺面 |
58元/㎡ |
|
|
瓷磚臺面 |
69元/㎡ |
|
|
|
大理石臺面 |
92元/㎡ |
|
|
|
空調(diào) |
柜式 |
253元/臺 |
移裝補助費 |
|
分體式 |
207元/臺 |
||
|
窗式 |
115元/臺 |
||
|
熱水器 |
太陽能 |
115元/個 |
|
|
電能 |
92元/個 |
||
|
燃、煤氣 |
92元/個 |
||
|
水、電、固定電話、有線電視按照管理部門行業(yè)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)補償遷裝費 |
|||
|
衛(wèi)生 |
浴缸 |
173元/個 |
|
|
座便器 |
115元/個 |
|
|
|
蹲便器 |
92元/個 |
|
|
|
洗臉池 |
58元/個 |
|
|
|
室外 |
防盜網(wǎng) |
115元/㎡ |
|
|
卷簾門 |
115元/㎡ |
|
|
|
自制防盜門 |
207元/樘 |
補償費 |
|
|
院子鐵門 |
173元/樘 |
|
|
|
成品水塔 |
115元/個 |
補助費 |
|
|
其他 |
鋁合金門窗 |
138元/㎡ |
補助費 |
|
木門窗 |
81元/㎡ |
||
|
PVC門窗 |
161元/㎡ |
||
|
抽油煙機 |
92元/個 |
自拆 |
|
|
水池 |
58元/個 |
補償費 |
|
|
煤池 |
58元/個 |
||
|
雨棚 |
58元/㎡ |
||
|
玻璃鋼雨罩 |
92元/㎡ |
||
|
吊頂 |
墻紙?zhí)炫?/span> |
21元/㎡ |
不得重復(fù)計算補償 |
|
纖維板、扣板 |
17元/㎡ |
||
|
石膏 |
32元/㎡ |
||
|
三合板 |
29元/㎡ |
||
|
墻面 |
瓷磚 |
29元/㎡ |
|
|
墻布 |
25元/㎡ |
|
|
|
三合板 |
29元/㎡ |
|
|
|
噴漆、噴瓷、噴塑 |
14元/㎡ |
|
|
|
室內(nèi) |
木地板 |
69元/㎡ |
|
|
地板磚 |
46元/㎡ |
|
|
|
水磨石 |
29元/㎡ |
|
|
|
大理石臺面 |
69元/㎡ |
|
|
|
花崗巖 |
81元/㎡ |
|
|
|
油漆地面 |
9元/㎡ |
|
|
|
其他 |
固定墻體柜 |
161元/㎡ |
|
|
踢腳線 |
12元/m |
未裝潢吊頂和鋪地板磚或地板的，補償費按實際丈量計算 |
|
|
線條 |
12元/m |
||
|
門套 |
63元/樘 |
補償費 |
|
|
窗套 |
52元/樘 |
||
|
紗門 |
58元/樘 |
||
|
紗窗 |
52元/樘 |
||
注：1.以上房屋裝潢年限在三年以內(nèi)（含三年）的按不高于九成新結(jié)算補償，三年以上的按不高于七成新結(jié)算補償。2.補償范圍外的其他項目，按質(zhì)計價給予補償。
（五）其他地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)
|
項目名稱 |
類型 |
補償標(biāo)準(zhǔn) |
備注 |
|
水井 |
深水井（5m以上） |
1380元/眼 |
|
|
電桿 |
水泥桿（5m以上） |
173元/根 |
|
|
木桿 |
23元/根 |
|
|
|
墳?zāi)?/span> |
單棺 |
1150元 |
|
|
雙棺 |
1725元 |
|
|
|
大棚 |
鋼架 |
12元/㎡ |
|
|
竹架 |
7元/㎡ |
|
|
|
糞窖 |
室外 |
92元/個 |
|
（六）房屋拆遷和臨時安置過渡標(biāo)準(zhǔn)
1.搬遷補助費補償標(biāo)準(zhǔn)
拆遷實行貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，搬遷補助費標(biāo)準(zhǔn)如下：
（1）住宅房：按有證房拆遷每戶600元。
（2）非住宅房：按被拆遷有證面積計算，經(jīng)營、生產(chǎn)、倉儲用房10元／㎡計發(fā)，對有重型機械的按照重型機械所在房屋建筑面積增加15元／㎡計發(fā)。
2.臨時安置補助補償標(biāo)準(zhǔn)
（1）實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅按房屋所有權(quán)證面積8元/月·㎡標(biāo)準(zhǔn)給予補助，期房安置過渡期限至安置房交房后不超過4個月。
（2）拆遷人安排房屋給被拆遷人或承租人過渡的，不支付臨時安置補助費。
（3）實行貨幣補償?shù)姆亲≌?，對其停產(chǎn)、停業(yè)給予6個月的臨時安置補助費，其標(biāo)準(zhǔn)從被拆遷人或承租人交付被拆遷房屋之日起，按其實際使用面積計算。
A.經(jīng)營用房按12元/月·㎡標(biāo)準(zhǔn)給予臨時安置補助費；
B.服務(wù)、生產(chǎn)用房按8元/月·㎡標(biāo)準(zhǔn)給予臨時安置補助費；
C.倉儲用房按8元/月·㎡標(biāo)準(zhǔn)給予臨時安置補助費。
附件3
石臺縣被征土地上房屋、青苗和及其他附著物補償標(biāo)準(zhǔn)
(一)青苗補償標(biāo)準(zhǔn)
|
土地類別和地上附著物 |
補償標(biāo)準(zhǔn) |
備 注 |
||
|
水田 |
1320元/畝 |
按一季補償 |
||
|
旱地 |
1320元/畝 |
按一季補償 |
||
|
一般蔬菜 |
2400元/畝 |
|
||
|
竹木大棚蔬菜 |
3000元/畝 |
大棚結(jié)構(gòu)寬6米、高1.8米以上 |
||
|
鋼架大棚蔬菜 |
4500元/畝 |
|
||
|
鋼架大棚(含膜) |
7000元/畝 |
|
||
|
竹木大棚(含膜) |
2500元/畝 |
|
||
|
灌溉設(shè)施 |
噴灌 |
3850元/畝 |
|
|
|
滴灌 |
3850元/畝 |
|
||
|
一般魚塘 |
1800元/畝 |
|
||
|
精養(yǎng)魚塘 |
3200元/畝 |
|
||
|
魚苗塘 |
3800元/畝 |
|
||
|
藕菱塘 |
2000元/畝 |
|
||
|
藥材地 |
2000元/畝 |
|
||
|
園地 |
茶園 |
條栽 |
5700元/畝 |
|
|
叢栽 |
4000元/畝 |
|
||
|
果園 |
4100元/畝 |
|
||
|
桑園 |
2600元/畝 |
|
||
注: 1.專業(yè)菜地按照被征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)補償
2.農(nóng)業(yè)設(shè)施按照成本費用的60-80%補償
（二）林木補償標(biāo)準(zhǔn)
|
地 類 |
補償標(biāo)準(zhǔn)（單位：元/畝） |
備 注 |
|||
|
幼齡林 （含未成林） |
中齡林 |
成熟林 |
|||
|
補償標(biāo)準(zhǔn) |
補償標(biāo)準(zhǔn) |
補償標(biāo)準(zhǔn) |
|||
|
針 葉 樹 類 |
杉 木 |
2200 |
4000 |
2400 |
幼齡林1-10年；中齡林11-20年；成熟林21年以上 |
|
松 樹 |
2200 |
4000 |
2000 |
幼齡林1-20年；中齡林21-30年；成熟林31年以上 |
|
|
其 他 |
2200 |
3300 |
2000 |
|
|
|
竹 類 |
大竹類 |
2200 |
2400 |
2400 |
|
|
元雜竹 |
550 |
600 |
600 |
|
|
|
闊葉樹類 |
2200 |
3850 |
2200 |
幼齡林1-20年；中齡林21-40年；成熟林41年以上 |
|
注：苗圃地根據(jù)苗木大小和珍稀名貴程度依實際情況進行補償
（三）零星樹木、果木補償標(biāo)準(zhǔn)
|
類別、類型 |
單位 |
補償標(biāo)準(zhǔn) |
備注 |
|
|
樹木 |
用材林 樹木 |
株 |
5元/株 |
幼苗 |
|
10元/株 |
3cm≤胸徑＜5cm |
|||
|
20元/株 |
5cm≤胸徑＜10cm |
|||
|
50元/株 |
10cm≤胸徑＜20cm |
|||
|
50元/株 |
胸徑≥20cm以上 |
|||
|
經(jīng)濟果木 喬木樹 |
株 |
150元/株 |
米徑6cm以上（含6cm） |
|
|
80元/株 |
米徑3cm以上6cm以下（含3cm） |
|||
|
20元/株 |
幼苗（米徑3cm以下） |
|||
|
藤本類 果樹 |
株 |
35元/株 |
未結(jié)果 |
|
|
80元/株 |
已結(jié)果 |
|||
|
珍貴樹種及綠化大苗 |
紅楓、雞爪槭、紫薇等 |
株 |
20元/株 |
幼苗 |
|
180元/株 |
2cm≤胸徑＜8cm |
|||
|
500元/株 |
8cm≤胸徑＜14cm |
|||
|
14cm1000元/株為基價 |
胸徑14cm以上，胸徑每增加1cm補100元 |
|||
|
銀杏、香樟、桂花、紅葉石楠、廣玉蘭等 |
株 |
10元/株 |
幼苗 |
|
|
50-100元/株 |
5cm≤胸徑＜10cm |
|||
|
120-400元/株 |
10cm≤胸徑＜15cm |
|||
|
15cm550元/株為基價 |
胸徑15cm以上，胸徑每增加1cm補50元 |
|||
|
火棘球等灌木綠化苗木 |
株 |
10元/株（叢） |
冠幅＜30cm |
|
|
30元/株（叢） |
30cm≤冠幅＜50cm |
|||
|
70元/株（叢) |
50cm≤冠幅＜80cm |
|||
|
150元/株(叢） |
冠幅≥80cm |
|||
|
竹類 |
毛竹 |
株 |
8元/株 |
|
|
雷竹 |
4元/株 |
|
||
注：1畝以上（含1畝）按成片林補償。1畝以下作零星樹木補償，但樹木數(shù)量計算以造林技術(shù)規(guī)程確定的各樹種初值密度為上限。密度超過規(guī)程上限的，以規(guī)程確定的樹種初植密度計算補償，多余數(shù)量不計。米徑以距地面1米處主干直徑為準(zhǔn)，胸徑以距地面1.3米處主干直徑為準(zhǔn)。
石臺縣常規(guī)樹種栽植密度標(biāo)準(zhǔn)表
|
類別 |
樹種 |
栽植密度上限 |
類別 |
樹種 |
栽植密度上限 |
||
|
最小株行距 |
株數(shù)/畝 |
最小株行距 |
株數(shù)/畝 |
||||
|
用材林樹種 |
杉木 |
1.4*2.0 |
238 |
經(jīng)濟林樹種 |
油茶 |
2.5*2.5 |
107 |
|
松類 |
1.5*2.0 |
222 |
板栗 |
4.0*4.0 |
42 |
||
|
櫟、柏類 |
1.5*1.5 |
296 |
棗樹 |
3.0*4.0 |
56 |
||
|
楊樹 |
3.0*4.0 |
56 |
桃樹 |
4.0*5.0 |
33 |
||
|
泡桐 |
5.0*5.0 |
27 |
李樹 |
4.0*5.0 |
33 |
||
|
楓香 |
2.5*2.5 |
107 |
青梅 |
4.0*4.0 |
42 |
||
|
青檀 |
1.5*2.0 |
222 |
薄殼山核桃 |
4.0*4.0 |
42 |
||
|
水杉 |
2.0*2.5 |
133 |
山茱萸 |
3.5*4.0 |
48 |
||
|
珍貴樹種及綠化大苗 |
桂花、銀杏等 |
2.0*2.0 |
167 |
|
|
|
|
|
香樟、廣玉蘭、紅葉石楠等 |
2.0*3.0 |
111 |
|
|
|
|
|
|
紫薇、紅楓等 |
1.0*2.0 |
333 |
|
|
|
|
|
注：以上標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《安徽省千萬畝森林增長工程技術(shù)導(dǎo)則（標(biāo)準(zhǔn)）》制定，未列入上表其他樹種栽植密度由林業(yè)主管部門依據(jù)造林技術(shù)規(guī)程確定。
（四）房屋補償標(biāo)準(zhǔn)
|
類 別 |
補償標(biāo)準(zhǔn) |
結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施 |
|
|
結(jié)構(gòu) |
等級 |
建筑面積(元/m2) |
|
|
框架 |
1 |
1600 |
鋼筋混凝土全框架：梁柱承重、預(yù)制、現(xiàn)澆樓面、一次設(shè)計施工。木質(zhì)、PVC或鋁合金門窗、水、電、廚、衛(wèi)設(shè)施齊全 |
|
2 |
1550 |
鋼筋混凝土全框架：部分梁柱承重、預(yù)制、現(xiàn)澆樓面，一次設(shè)施施工。木質(zhì)、PVC或鋁合金門窗，水、電、廚、衛(wèi)設(shè)施齊全 |
|
|
混合 |
1 |
1420 |
磚墻或部分鋼筋混凝土梁承重，預(yù)制、現(xiàn)澆平屋面，水泥樓地面，木、PVC或鋁合金門窗，水、電、廚、衛(wèi)設(shè)施齊全 |
|
2 |
1360 |
磚墻或部分鋼筋混凝土梁承重，預(yù)制、現(xiàn)澆平屋面或瓦屋面，水泥樓地面，木或鋁合金門窗、水、電通 |
|
|
3 |
1200 |
無鋼筋砼，主要磚墻承重，部分開斗墻體、瓦屋面、水泥樓地面、鋼、木門窗、水、電、廚、衛(wèi)設(shè)施齊全 |
|
|
磚木 |
1 |
1000 |
磚墻承重，木屋架，瓦屋面，水泥或木地面，水、電通 |
|
2 |
900 |
木屋架，瓦屋面，普通木門窗，水泥地面，水、電通 |
|
|
簡易 |
1 |
540 |
不規(guī)則木、預(yù)制屋架，瓦屋面，不規(guī)則木門窗，磚或水泥地面，電通 |
|
2 |
500 |
不規(guī)則木、竹屋架，各類屋面，竹或土墻、木板墻三合土或簡易水泥地面，電通 |
|
2、房屋成新系數(shù)
|
建筑年限 |
5年以內(nèi)（含5年） |
5-20年（含20年） |
20年以上 |
|
成新系數(shù) |
1.0 |
逐年遞減0.01 |
逐年遞減0.01，最低不 低于0.80 |
注：房屋年限計算以征收公告時間至建成時間
（五）各類附著物補償標(biāo)準(zhǔn)
|
名 稱 |
補償標(biāo)準(zhǔn) |
備注 |
||
|
閣 樓 |
正規(guī)式 |
420元/m2 |
檐高1.8m以上（含1.8m） |
|
|
250元/m2 |
檐高1.4m（含1.4）～1.8m |
|||
|
簡易式 |
80元/m2 |
檐高0.9m（含0.9m）～1.4m，檐高0.9m以下不予補償 |
||
|
|
門斗 |
100元/m2 |
|
|
|
院 落 |
室外地坪 |
室外硬化水泥 |
40元/m2 |
按實際丈量計算 |
|
室外硬化磚石 |
30元/m2 |
|||
|
室外未硬化地坪 |
不予補償 |
|
||
|
供電水 |
分表 |
60元/只 |
單相（三相）電總表、遷移變壓器、墻壁配電箱、水總表按供電、供水部門有關(guān)規(guī)定進行補償，分表按60元/只進行補償 |
|
|
空調(diào) |
分體式 |
300元/個 |
移裝補助費 |
|
|
柜式 |
400元/個 |
|||
|
窗式 |
200元/個 |
|||
|
熱水器 |
太陽能 |
300元/個 |
||
|
電能 |
200元/個 |
|||
|
燃煤氣 |
100元/個 |
|||
|
圍墻 |
磚石 |
40元/m2 |
|
|
|
土、籬笆 |
10元/m2 |
|
||
|
護坡、 擋土墻 |
磚石、漿砌塊石 |
150元/立方 |
|
|
|
爐灶 （鍋臺） |
單口 |
150元/臺 |
每增加一口增加補償費100元，移動式煤爐不補償 |
|
|
雙口 |
230元/臺 |
|||
|
集成灶 |
250元/臺 |
|||
|
灶臺板 |
80元/m2 |
|||
|
灶柜 |
80元/組 |
|||
|
衛(wèi)生 |
浴缸 |
400元/個 |
補償費 |
|
|
座便器 |
300元/個 |
|||
|
蹲便器 |
150元/個 |
|||
|
洗臉池 |
80元/個 |
|
||
|
整體洗臉臺 |
800元/個 |
|||
|
化糞池 |
180元/m3 |
|||
|
糞缸 |
100元/個 |
|
||
|
沼氣池 |
400元/個 |
|
||
|
通訊 |
寬帶 |
160元/戶 |
移裝費按電信部門和電視臺有關(guān)規(guī)定進行補償 |
|
|
電話 |
100元/戶 |
|||
|
有線電視 |
100元/戶 |
|||
|
其它 |
塑鋼門窗 |
180元/m2 |
補償費，自拆減半補償 |
|
|
鋁合金門窗 |
160元/m2 |
|||
|
木門窗、鋼窗 |
100元/m2 |
|||
|
鋁合金地彈門 |
220元/m2 |
補償費，自拆減半補 |
||
|
卷簾門拉柵門 |
80元/m2 |
自拆減半補償 |
||
|
鐵門 |
100元/ m2 |
自拆減半補償 |
||
|
防盜網(wǎng) |
80元/m2 |
自拆 |
||
|
鍋爐 |
3元/立升 |
自拆 |
||
|
抽油煙機 |
100元/個 |
自拆 |
||
|
換氣扇 |
20元/個 |
自拆 |
||
|
其它 |
木制樓梯扶手 |
200元/m |
|
|
|
不銹鋼扶手 |
150元/m |
|
||
|
水池 |
60元/個 |
補償費
|
||
|
消防池、塔池 |
100元/m3 |
|||
|
壓力井 |
500元/口 |
|||
|
水井 |
600元/口 |
|||
|
1000元/口 |
||||
|
雨棚 |
50元/個 |
|||
|
采光天棚 |
50元/m2 |
|||
|
隔熱層瓦，預(yù)制板 |
15元/m2 |
|||
|
經(jīng)批準(zhǔn)未超過期限臨時建筑 |
混合 |
350-450元/m2 |
拆遷經(jīng)自然資源和規(guī)劃部門批準(zhǔn)未超過期限臨時建筑，檐高超2.2m(含2.2m)，按其面積給予100%補償；檐高1.8m～2.19m(含1.8m)，按其中面積給予70%補償，檐面1.5m～1.79m（含1.5m），按面積給予50%補償；檐高不足1.5m，按其面積給予20%補償；以上均不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積。 |
|
|
磚木 |
300-350元/m2 |
|||
|
簡易 |
150-200元/m2 |
|||
（六）房屋裝璜補償標(biāo)準(zhǔn)
|
名 稱 |
補償標(biāo)準(zhǔn) |
備 注 |
|
|
吊頂 |
紙?zhí)炫?/span> |
15元/m2 |
|
|
集成材料 |
100元/ m2 |
||
|
纖維板、扣板、石膏板 |
30元/m2 |
||
|
三合板 |
40元/m2 |
||
|
中密度板 |
45元/m2 |
||
|
鋁塑板 |
80元/m2 |
||
|
背景墻 |
木制古壁墻 |
50元/m2 |
|
|
電視背景墻 |
200元/m2 |
||
|
墻面 |
瓷磚 |
40元/m2 |
|
|
集成材料 |
80元/m2 |
||
|
墻布 |
40元/m2 |
||
|
墻紙 |
20元/m2 |
||
|
三合板 |
40元/m2 |
||
|
噴漆、噴瓷、噴塑 |
20元/m2 |
||
|
隔斷 |
硬 木 |
60元/m2 |
|
|
玻璃境子 |
50元/m2 |
||
|
鋁合金 |
160元/m2 |
||
|
花式木 |
100元/m2 |
||
|
室內(nèi) 地面 |
木地板 |
60元/m2 |
|
|
成品實木地板 |
140元/m2 |
||
|
復(fù)合地板及其它地板 |
60元/m2 |
||
|
地面磚 |
60元/m2 |
||
|
水磨石 |
30元/m2 |
||
|
大理石 |
70元/m2 |
||
|
花崗巖 |
80/m2 |
||
|
地 毯 |
30元/m2 |
||
|
油漆地面 |
10元/m2 |
||
|
其它 |
乳膠漆、真實漆 |
20元/m2 |
大門套：高度不限，寬度1m(含 1m)以上；小門套：髙度不限，寬度低于1m；； 大窗套：高度1.8m以上，中窗套：高度1m～1.8m，小窗套：高度1m以下，標(biāo)準(zhǔn)按 雙開窗為準(zhǔn)，酌情增減 |
|
踢腳線 |
8元/m |
||
|
線 條 |
6元/m |
||
|
門套 |
150元/套（大） |
||
|
80元/套（?。?/span> |
|||
|
窗套 |
120元/套 |
||
|
90元/套（中） |
|||
|
50元/套（小） |
|||
|
窗簾盒 |
18元/m |
||
|
紗門 |
100元/樘 |
||
|
紗窗 |
50元/樘 |
||
|
吊柜或地柜 |
180元/m2 |
||
|
固定柜櫥 |
220元/m2 |
不可移動 |
|
|
壁櫥 |
50元/m2 |
|
|
|
進戶標(biāo)準(zhǔn)商品防盜門 |
700元/樘 |
自拆按100元/樘 |
|
|
內(nèi)門（防盜門） |
300元/樘 |
自拆按50元/樘 |
|
|
鈦合金門 |
1000元/樘 |
|
|
|
集成材料門 |
1400元/樘 |
|
|
|
燈 箱 |
50元/m2 |
|
|
|
廣告牌 |
50元/m2 |
||
|
欄桿 |
鐵制扶手、欄桿 |
80元/m |
|
|
花瓶柱式欄桿 |
60元/m |
|
|
|
地下排水管 |
水泥涵管φ30 |
35元/m |
|
|
水泥涵管φ40 |
45元/m |
|
|
|
水泥涵管φ50 |
55元/m |
|
|
|
PVC排污管 |
5元/m |
|
|
（七）搬遷補助費補償標(biāo)準(zhǔn)
拆遷實行貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋方式，搬遷補助費標(biāo)準(zhǔn)如下：
1.住宅房：被拆遷房屋按每戶600元。
2.非住宅房：按被拆遷有證面積計算，其中辦公用房每平方米5元計發(fā)；經(jīng)營、生產(chǎn)、倉儲用房每平方米10元計發(fā)，對有重型機械的按照重型機械所在房屋建筑面積增加15元/㎡計發(fā)。
3.以期房進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人應(yīng)當(dāng)再次支付搬遷補助費。
（八）臨時安置補助補償標(biāo)準(zhǔn)
1.實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅按房屋所有權(quán)證面積每月平方米8元標(biāo)準(zhǔn)補助，過渡期限不超過18個月。
2.拆遷人安排房屋給被拆遷人或承租人過渡的，不支付臨時安置補助費。
3.實行貨幣補償?shù)姆亲≌?，對其停產(chǎn)、停業(yè)給予6個月的臨時安置補助費，其標(biāo)準(zhǔn)從被拆遷人或承租人交付被拆遷房屋之日起，按其實際使用面積計算：
（1）經(jīng)營用房按每月12元/m2標(biāo)準(zhǔn)給予臨時安置補助費；
（2）旅社、生產(chǎn)用房按每月8元/m2標(biāo)準(zhǔn)給予臨時安置補助費；
（3）辦公用房按每月8元/m2標(biāo)準(zhǔn)給予臨時安置補助費；
（4）倉儲用房按每月8元/m2標(biāo)準(zhǔn)給予臨時安置補助費。
4.實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅房，超過規(guī)定的過渡期限或拆遷協(xié)議約定的過渡期限，從超過之日起至被安置之日止，在原標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上增加50%臨時安置補助費。
附件4
青陽縣被征收土地地上房屋、青苗及其他附著物補償標(biāo)準(zhǔn)
(一)青苗補償標(biāo)準(zhǔn)
|
類別 |
項目名稱 |
補償標(biāo)準(zhǔn) (元/畝) |
備注 |
||||||||
|
菜地 |
一般菜地 |
2400 |
普通菜地（1年3季） |
||||||||
|
精種菜地 |
5000 |
不含大棚（1年3季） |
|||||||||
|
水田 |
水稻 |
1300 |
市場均價 |
||||||||
|
旱地 作物 |
油菜、大豆、小麥、玉米等 |
1100 |
不區(qū)分作物 |
||||||||
|
水生 農(nóng)作物 |
藕、菱角、蒿瓜等 |
3000 |
|
||||||||
|
魚塘 |
精養(yǎng)魚塘 |
4000 |
養(yǎng)殖深度1.8米以上，漿砌塊石建池，有網(wǎng)箱、增氧設(shè)備等 |
||||||||
|
一般魚塘 |
2000 |
普通養(yǎng)殖魚塘 |
|||||||||
|
稻蝦輪作、蝦塘 |
2500 |
|
|||||||||
|
作物 名稱 |
成片園地 補償標(biāo)準(zhǔn) (元/畝) |
零星作物補償 |
|
||||||||
|
作物 類型 |
單位 |
規(guī)格 |
補償標(biāo)準(zhǔn)(元) |
說明 |
|
||||||
|
麻園 |
1800 |
|
|
|
|
|
|
||||
|
桑園 |
3500 |
桑樹 |
株 |
5cm以上 |
10 |
|
|
||||
|
5cm以下 |
6 |
|
|
||||||||
|
茶園 |
4500 |
茶樹 |
株 |
新苗 |
2 |
開盤冠徑：20－50cm 5元／株、50cm-100cm 15元／株、100cm-150cm 20元／株、150cm以上 25元／株 |
|
||||
|
開盤 |
5-25 |
|
|||||||||
|
|
|||||||||||
注：1.零星作物是指田間地頭、房前屋后等不成片作物。作物種植成畦成片，按成片園地面積補償，不重復(fù)作零星補償。
2.特殊經(jīng)濟作物、專業(yè)苗圃、名貴品種、特種養(yǎng)殖申請專業(yè)部門或委托有資質(zhì)的機構(gòu)專項評估。
3.被征土地征收公告發(fā)布后搶種、搶植的，一律不予補償。
(二)畜禽養(yǎng)殖拆遷損失核算補償標(biāo)準(zhǔn)
|
類別 |
項目名稱 |
補償標(biāo)準(zhǔn) |
備注 |
|
生豬 養(yǎng)殖 |
仔豬 |
200元/頭 |
25公斤以下 |
|
育肥豬 |
300元/頭 |
25—100公斤 |
|
|
肥豬 |
300元/頭 |
100公斤以上 |
|
|
后備母豬 |
1500元/頭 |
|
|
|
母豬、種公豬 |
3500元/頭 |
能繁殖 |
|
|
肉牛 養(yǎng)殖 |
小牛 |
400元/頭 |
100公斤以下 |
|
中牛 |
700元/頭 |
100— 200公斤 |
|
|
大牛 |
1000元/頭 |
200公斤以上 |
|
|
懷孕母牛 |
2000元/頭 |
|
|
|
肉羊 養(yǎng)殖 |
羔羊 |
100元/頭 |
2個月以下 |
|
青年羊 |
200元/頭 |
2—8個月 |
|
|
成年羊 |
300元/頭 |
8個月以上 |
|
|
懷孕母羊 |
500元/頭 |
|
|
|
肉雞 肉鴨 |
肉雞、肉鴨 |
10元/只 |
<1.25千克 |
|
肉雞、肉鴨 |
3元/只 |
≥1.25千克 |
|
|
放養(yǎng)土雞、蛋雞、蛋鴨 |
母雞、母鴨 |
5元/只 |
≤0.25千克 |
|
18元/只 |
>0.25千克且≤1.4千克 |
||
|
10元/只 |
>1.4千克 |
||
|
公雞、公鴨 |
5元/只 |
≤0.25千克 |
|
|
10元/只 |
>0.25千克且≤1.4千克 |
||
|
18元/只 |
>1.4千克 |
||
|
菜鴿 養(yǎng)殖 |
幼 鴿 |
5元/只 |
|
|
青年鴿 |
10元/只 |
|
|
|
信鴿 養(yǎng)殖 |
幼 鴿 |
5元/只 |
|
|
青年鴿 |
50元/只 |
|
注：畜類養(yǎng)殖戶認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為存欄5頭以上，家禽養(yǎng)殖戶認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為500只以上。特殊情況協(xié)調(diào)縣畜牧局參與調(diào)查確認(rèn)。
(三)零星樹木、果木樹補償標(biāo)準(zhǔn)
|
類別、類型 |
單位 |
補償標(biāo)準(zhǔn) |
備注 |
|
|
樹木 |
用材林樹木 |
株 |
10元／株 |
3cm<胸徑≤5cm |
|
20元／株 |
5cm<胸徑≤10cm |
|||
|
60元／株 |
10cm<胸徑≤20cm |
|||
|
50元／株 |
胸徑>20cm |
|||
|
經(jīng)濟果木樹 |
株 |
200元／株 |
胸徑≥4cm |
|
|
100元／株 |
3cm≤胸徑<4cm |
|||
|
10元／株 |
幼苗（胸徑<3cm） |
|||
|
珍貴樹種及 綠化大苗 |
紅葉石楠、紫薇等 |
株 |
20元／株 |
幼苗 |
|
3cm100元／株為基價 |
胸徑每增加1cm增加10元 |
|||
|
紅楓、桂花等 |
株 |
20元／株 |
幼苗 |
|
|
180元／株 |
2cm<胸徑≤7cm |
|||
|
550元／株 |
7cm<胸徑<14cm |
|||
|
14cm1200元／株為基價 |
胸徑14cm以上，胸徑每增加1cm補120元 |
|||
|
銀杏、香樟、廣玉蘭等 |
株 |
10元／株 |
幼苗 |
|
|
100元／株 |
5cm<胸徑≤10cm |
|||
|
400元／株 |
10cm<胸徑≤16cm |
|||
|
16cm550元／株為基價 |
胸徑16cm以上，胸徑每增加1cm補50元 |
|||
|
火棘球等灌木綠化苗木 |
株（叢） |
50元／株（叢） |
30cm<胸徑≤50cm |
|
|
100元／株（叢） |
50cm<胸徑≤80cm |
|||
|
200元／株（叢） |
胸徑>80cm |
|||
|
竹類 |
毛竹 |
株 |
10元／株 |
|
|
雷竹 |
5元／株 |
|
||
注：0.1畝以上（含0.1畝）按成片林補償。0.1畝以下作零星樹木補償，但樹木數(shù)量計算以造林技術(shù)規(guī)程確定的各樹種初植密度為上限。密度超過規(guī)程上限的，以規(guī)程確定的樹種初植密度計算補償，多余數(shù)量不計。胸徑以距地面1.3米處主干直徑為準(zhǔn)。
常規(guī)樹種栽植密度標(biāo)準(zhǔn)表
|
類別 |
樹種 |
栽植密度上限 |
類別 |
樹種 |
栽植密度上限 |
||
|
最小株 行距 |
株數(shù)/畝 |
最小株 行距 |
株數(shù)/畝 |
||||
|
用材林樹種 |
杉木 |
1.4*2.0 |
238 |
經(jīng)濟 |
杜仲 |
2.0*2.0 |
167 |
|
松樹 |
1.0*2.0 |
333 |
油桐 |
3.0*4.0 |
56 |
||
|
櫟、柏類 |
1.3*1.3 |
393 |
油茶 |
2.5*2.5 |
103 |
||
|
楊樹 |
3.0*4.0 |
56 |
板栗 |
4.0*4.0 |
42 |
||
|
泡桐 |
5.0*5.0 |
27 |
棗樹 |
3.0*6.0 |
37 |
||
|
刺槐 |
1.5*2.0 |
220 |
柿樹 |
5.0*5.0 |
56 |
||
|
椿樹 |
2.0*2.0 |
176 |
石榴 |
3.0*4.0 |
56 |
||
|
黃連木 |
1.5*2.0 |
222 |
桃樹 |
4.0*5.0 |
33 |
||
|
楓香 |
2.5*2.5 |
110 |
烏桕 |
4.0*4.0 |
42 |
||
|
青檀 |
1.5*2.0 |
222 |
珍貴
樹種 |
桂花、銀杏等 |
2.0*3.0 |
167 |
|
|
楓楊 |
2.0*2.0 |
167 |
香樟、廣玉蘭等 |
2.0*3.0 |
167 |
||
|
水杉 |
2.0*2.5 |
133 |
櫸樹 |
2.0*1.6 |
208 |
||
|
|
|
|
紫薇、紅楓等 |
1.0*2.0 |
333 |
||
注：以上標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《安徽省千萬畝森林增長工程技術(shù)導(dǎo)則（標(biāo)準(zhǔn)）》，未列入上表其他樹種栽植密度由林業(yè)主管部門依據(jù)造林技術(shù)規(guī)程確定。
(四)成片林木補償標(biāo)準(zhǔn)
|
類 別 |
補償標(biāo)準(zhǔn) |
備 注 |
|
用材林 |
3000元／畝 |
5cm<平均胸徑≤20cm |
|
2000元／畝 |
平均胸徑>20cm |
|
|
未成林 造林地 |
2500元／畝 |
用材林。含無蓄積幼林和3年內(nèi)經(jīng)濟果木林 |
|
3000元／畝 |
3年內(nèi)（含3年）毛竹新造林 |
|
|
經(jīng)濟 （果木）林 |
4000元／畝 |
5cm<平均胸徑≤10cm |
|
5500元／畝 |
平均地徑>10cm |
|
|
元雜竹林 |
600元／畝 |
|
|
毛竹林 |
2500元／畝 |
|
|
灌木林地 |
600元／畝 |
|
注：特殊情況可協(xié)調(diào)縣林業(yè)局參與調(diào)查確認(rèn)。
（五）房屋征收補償標(biāo)準(zhǔn)
單位：元/平方米
|
類別 |
級別 |
結(jié)構(gòu)規(guī)格 |
補償標(biāo)準(zhǔn) |
|
|
統(tǒng)建安置 |
自建補償 |
|||
|
框 架 |
1 |
鋼筋砼全框架、梁柱承重，現(xiàn)澆鋼筋砼平頂屋面，鋼、木PVC或鋁合金門窗、水、電、廚衛(wèi)設(shè)施齊全 |
1780 |
1620 |
|
2 |
底層為鋼筋砼框架，上部為磚墻承重，現(xiàn)澆鋼砼平頂屋面，鋼、木PVC或鋁合金門窗、水、電、廚、衛(wèi)設(shè)施齊全 |
1730 |
1580 |
|
|
混 合 |
1 |
部分鋼筋砼，主要磚墻承重、預(yù)制、現(xiàn)澆平屋面、或彩瓦屋面底層架空五孔板、水泥樓地面、鋼、木PVC或鋁合金門窗、水、電、廚、衛(wèi)設(shè)施齊全 |
1600 |
1450 |
|
2 |
部分鋼筋砼，主要磚墻承重、瓦屋面、水泥樓地面、鋼、木PVC或鋁合金門窗、水、電、廚、衛(wèi)設(shè)施齊全 |
1530 |
1390 |
|
|
3 |
無鋼筋砼，主要磚墻承重、部分開斗墻體、瓦屋面、水泥樓地面、鋼、木門窗、水、電、廚、衛(wèi)設(shè)施齊全 |
1420 |
1290 |
|
|
磚 木 |
1 |
磚墻承重、木屋架、瓦屋面、水泥或木地面鋼、木PVC或鋁合金門窗、水、電、廚、衛(wèi)設(shè)施齊全 |
1290 |
1170 |
|
2 |
磚墻承重、木屋架、瓦屋面、普通木門窗、水泥地面、水、電、通。 |
1240 |
1120 |
|
|
石 木 |
1 |
片石基礎(chǔ)，石墻、瓦屋面、木門窗、水泥或木地面、水電通 |
1120 |
1020 |
注：土木結(jié)構(gòu)參照石木結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)補償
房屋成新系數(shù)表
|
建筑年限 |
5年以內(nèi)（含5年） |
6-19年（含6年） |
20年以上 |
|
成新系數(shù) |
1.0 |
逐年遞減0.01 |
逐年遞減0.01，最低不低于0.80 |
注：年限計算以征收公告時間至成屋時間。
（六）各類附屬物補償標(biāo)準(zhǔn)
|
名 稱 |
補償標(biāo)準(zhǔn) |
備 注 |
|
|
供電 |
單相總表 |
60元/只 |
遷移變壓器等按供電部門有關(guān)規(guī)定進行補償 |
|
三相總表 |
200元/只 |
||
|
墻壁配電箱 |
40元/只 |
||
|
分電表 |
60元/只 |
補償費 |
|
|
供水 |
分水表 |
60元/只 |
總水表按自來水公司有關(guān)規(guī)定進行補償 |
|
空調(diào) |
分體式 |
300元/臺 |
移裝補償費 |
|
柜式 |
400元/臺 |
||
|
熱水器 |
太陽能 |
400元/臺 |
移裝補償費 |
|
電能、燃?xì)狻⒚簹獾?/span> |
200元/臺 |
||
|
閣 樓 |
正規(guī)式 |
300元/㎡ |
檐高1.8米以上（含1.8米） |
|
150元/㎡ |
1.4米≤檐高＜1.8米 |
||
|
普通式 |
80元/㎡ |
1.2米≤檐高＜1.4米 |
|
|
簡易式 |
40元/㎡ |
0.9米≤檐高＜1.2米 |
|
|
門斗 |
50元/㎡ |
|
|
|
室 外 地 坪 |
室外硬化水泥 |
60元/㎡ |
按實際丈量計算 |
|
室外硬化磚石 |
30元/㎡ |
||
|
圍墻 |
磚石 |
80元/㎡ |
|
|
爐灶 （鍋臺） |
單口 |
200元/個 |
燃?xì)庠钆_按單口灶補償 |
|
雙口 |
300元/個 |
||
|
三口 |
400元/個 |
||
|
集成灶 （家用雙口） |
2500元/個 |
|
|
|
護坡 |
磚石 |
150元/立方 |
|
|
衛(wèi)生 設(shè)施 |
浴缸 |
400元/個 |
移位補償費 |
|
座便器 |
350元/個 |
||
|
蹲便器 |
200元/個 |
||
|
洗臉池 |
200元/個 |
||
|
通訊 |
電話 |
158元/部 |
移位補償費 |
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有線電視 |
80元/部 |
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衛(wèi)星接收器 |
80元/部 |
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鍋爐 |
3元/立升 |
自拆 |
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抽油煙機 |
100元/個 |
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水塔 |
不銹鋼水塔（大） |
400元/個 |
補償費 |
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不銹鋼水塔（?。?/span> |
250元/個 |
補償費 |
|
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洗衣池 |
80元/個 |
補償費 |
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水泥站牌 |
30元/㎡ |
高度超過50㎝以上 |
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水泥水池 |
180元/ m3 |
按體積計算予以補償 |
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水井或壓水井 |
1000元/口 |
井深超過10m，每增加1m，補償標(biāo)準(zhǔn)增加100元 |
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雨棚 |
50元/個 |
補償費 |
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陽光房(棚) |
300元/㎡ |
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玻璃鋼雨罩 |
60元/㎡ |
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遷墳（有主） |
1500元/棺 |
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遷墳（無主） |
200元/棺 |
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糞 缸 |
100元/個 |
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化糞池 |
400元/個 |
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沼氣池 |
500元/口 |
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稻倉 |
200元/個 |
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經(jīng)批準(zhǔn) 未超過 期限臨時建筑 |
混 合 |
350-450元/㎡ |
征收經(jīng)建設(shè)規(guī)劃部門批準(zhǔn)未超過期限臨時建筑補償，檐高超過2.2m，按其面積給予100%補償；檐高1.8m-2.19m，按其面積給予70%補償；檐高1.5m-1.79m按其面積給予50%補償；檐高不足1.5m按其面積給予20%補償；以上均不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積。 |
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磚 木 |
300-350元/㎡ |
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簡 易 （活動板房） |
150-200元/㎡ |
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（七）室內(nèi)裝飾裝修補償標(biāo)準(zhǔn)
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名 稱 |
補償標(biāo)準(zhǔn) |
備 注 |
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吊 頂 |
墻紙?zhí)炫?/span> （竹天花） |
15元/㎡ |
不得重復(fù)計算補償 |
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集成材料 |
100元/㎡ |
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纖維板、灰板條、 扣板 |
40元/㎡ |
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石膏 |
35元/㎡ |
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三合板 |
45元/㎡ |
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背景墻 |
木制古壁墻 |
50元/㎡ |
|
|
電視背景墻 |
200元/㎡ |
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|
墻 面 |
瓷磚 |
50元/㎡ |
|
|
集成材料 |
80元/㎡ |
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|
墻布 |
50元/㎡ |
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|
墻紙 |
30元/㎡ |
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三合板 |
45元/㎡ |
||
|
噴漆、噴瓷、噴塑 |
20元/㎡ |
室內(nèi)層高3.5m以上，系數(shù)2.7；3.5m以下，系數(shù)2.5計算面積 |
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室 內(nèi) 地 面 |
成品實木地板 |
180元/㎡ |
|
|
復(fù)合地板 |
80元/㎡ |
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|
地板磚 |
80元/㎡ |
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|
水磨石 |
40元/㎡ |
||
|
大理石 |
100元/㎡ |
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|
花崗石 |
100元/㎡ |
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|
油漆地面 |
10元/㎡ |
||
|
其 它 |
地腳線、線條 |
10元/m |
未裝潢吊頂和鋪磚木地板的補償費按實際丈量計算 |
|
門套 |
150元/樘 |
|
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窗套 |
120元/樘 |
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|
窗簾盒 |
40元/㎡ |
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紗 門 |
100元/樘 |
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木制樓梯扶手 |
200元/m |
||
|
不銹鋼制樓梯扶手 |
150元/m |
||
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紗 窗 |
50元/樘 |
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吊柜或低柜 |
180元/㎡ |
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|
固定靠墻或在墻內(nèi)制作的組合柜櫥 |
220元/㎡ |
|
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壁櫥 |
50元/㎡ |
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整體洗臉臺 |
1200元/個 |
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標(biāo)準(zhǔn)商品防盜門 |
700元/樘 |
如被征收人自拆，征收人按200元/樘給予補償，防盜門歸被征收人所有 |
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集成材料門 |
1400元/個 |
|
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雙層鋁合金門 |
500元/㎡ |
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注：以上房屋裝潢年限在三年以內(nèi)（含三年）不高于九成新結(jié)算補償，三年以上不高于七成新結(jié)算補償。
（八）室外裝潢物補償標(biāo)準(zhǔn)
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名 稱 |
補償標(biāo)準(zhǔn) |
備注 |
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欄桿 |
鐵制扶手、欄桿 |
80元/m |
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花瓶柱欄桿 |
60元/m |
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地下 排水管 |
水泥涵管 |
35元/m |
直徑30㎝ |
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水泥涵管 |
45元/m |
直徑40㎝ |
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水泥涵管 |
55元/m |
直徑50㎝ |
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PVC排污管 |
5.5元/m |
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預(yù)制窗楣、門楣 |
200元/樘 |
|
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鋼化玻璃櫥窗 |
300元/㎡ |
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鈦合金 構(gòu)件 |
防盜門 |
1000元/扇 |
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移門 |
200元/㎡ |
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預(yù)制大檐線條 |
50元/m |
|
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外墻預(yù)制裝飾花等 |
55元/個 |
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院子門 |
不銹鋼 |
300元/㎡ |
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鐵 藝 |
200元/㎡ |
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自制外陽臺PVC門窗 |
200元/㎡ |
補償費 |
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|
自制外陽臺鋁合金門窗 |
200元/㎡ |
|
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自制外陽臺鋼、木門窗 |
200元/㎡ |
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卷閘門 |
100元/㎡ |
自拆 |
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自制防盜門 |
150元/樘 |
補償費 |
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防盜網(wǎng) |
100元/㎡ |
|
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|
屋面防水（平面、斜面） |
30元/㎡ |
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荷蘭磚地坪 |
30元/㎡ |
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|
包 門 |
250元/樘 |
含門套 |
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|
干渣石外墻面 |
20/㎡ |
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|
室外固定廣告牌 |
40元/㎡ |
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|
霓虹燈立體廣告牌 |
600元/㎡ |
不同顏色的霓虹管彎曲成文字或圖案制作 |
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廣告發(fā)光字 |
800元/㎡ |
Led發(fā)光源制作 |
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（九）搬遷和臨時過渡安置補償標(biāo)準(zhǔn)
1.臨時過渡安置費（住宅房）
按經(jīng)認(rèn)定的主房面積，自搬遷完畢之日起按4元/月·㎡標(biāo)準(zhǔn)給予被征收戶臨時過渡安置費，不足1000元的按1000元計付。
（1）選擇貨幣化補償，按上述標(biāo)準(zhǔn)一次性補助6個月。
（2）選擇異地自建集中安置，從宅基地交付之日起按上述標(biāo)準(zhǔn)再一次性補助12個月。
（3）選擇異地自建分散安置，按上述標(biāo)準(zhǔn)一次性補助18個月。
2.搬遷費
（1）住宅房屋按經(jīng)認(rèn)定的主房面積8元/㎡標(biāo)準(zhǔn)給予補償，不足1600元的按1600元標(biāo)準(zhǔn)給予補償。
（2）辦公用房按實際使用面積5元/㎡標(biāo)準(zhǔn)給予補償。經(jīng)營、生產(chǎn)、倉儲用房按實際經(jīng)營面積10元/㎡標(biāo)準(zhǔn)給予補償；有重型機械設(shè)備的按重型機械所在房屋建筑面積25元/㎡標(biāo)準(zhǔn)給予補償，也可按評估價格標(biāo)準(zhǔn)給予補償。
3.停產(chǎn)停業(yè)損失費
對實際正在生產(chǎn)、經(jīng)營、辦公和倉儲用房按每月25元/㎡標(biāo)準(zhǔn)給予補助，共補助12個月。
4.對于正在生產(chǎn)、經(jīng)營與加工的附房（不認(rèn)定為主房的面積部分），其附房價值在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上上浮50%予以一次性貨幣補償。
抄送：省自然資源廳；市委各部門，市人大常委會辦公室，市政協(xié)辦公室，市紀(jì)委監(jiān)委，市中級法院，市檢察院，池州軍分區(qū)。
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