為推進縣城區(qū)棚戶區(qū)改造工作，改善人居環(huán)境，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務院第590號令）、《安徽省國有土地儲備辦法》（省政府第177號令）、《關于印發(fā)石臺縣國有土地使用權收回補償實施辦法的通知》（石政〔2007〕21號）和《石臺縣人民政府關于印發(fā)石臺縣城區(qū)棚戶區(qū)改造貨幣化安置實施方案（試行）的通知》（石政辦〔2015〕15號）等文件精神，結合我縣實際，制定本方案。

一、縣城區(qū)棚戶區(qū)改造貨幣化安置涉及的收回國有土地使用權類型

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條關于“房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回”的規(guī)定，縣城區(qū)棚戶區(qū)改造貨幣化安置涉及的國有土地使用權需收回?？h城區(qū)棚戶區(qū)改造貨幣化安置涉及的收回國有土地使用權類型為出讓國有土地使用權和劃撥國有土地使用權（個人房改性質(zhì)劃撥土地使用權、個人自建房劃撥土地使用權和單位劃撥土地使用權）。

二、收回國有土地使用權補償辦法

根據(jù)《安徽省國有土地儲備辦法》（省政府第177號令）和《關于印發(fā)石臺縣國有土地使用權收回補償實施辦法的通知》（石政〔2007〕21號）等文件的規(guī)定，確定收回國有土地使用權補償辦法如下：

1、對被征收房屋按市場評估價（以縣物價部門測算發(fā)布的信息價為準）計算補償后，其被征收房屋占地國有土地使用權不再進行補償；對屬于單位的土地（含公共土地、空地、企業(yè)改制后剩余土地等）不予補償；對非人為遺棄倒塌、服從縣城規(guī)劃未進行重建的住房按2230元/平方米（房屋市場評估價3730元/平方米－成本價1500元/平方米）進行補償?shù)?，其被征收房屋占地國有土地使用權不再進行補償。

2、對被征收房屋占地以外的土地使用權人院落或空地國有土地使用權予以補償；對按簡易搭建附著物進行補償?shù)模涓街镎嫉貒型恋厥褂脵嘤枰匝a償；對被征收房屋按成本價1500元/平方米進行補償?shù)?，其國有土地使用權予以補償。

3、對予以補償?shù)膰型恋厥褂脵喾殖鲎尯蛣潛軆煞N類型，出讓國有土地使用權按照土地使用年限和所在區(qū)域基準地價進行補償，即土地補償價格＝土地面積×基準地價×（出讓年限-使用年限）/出讓年限；劃撥國有土地使用權按照我縣城區(qū)目前最高征地補償標準88.2元/平方米（58800元/畝）進行補償。

4、棚戶區(qū)改造片區(qū)中所涉及的出讓工業(yè)用地，根據(jù)《關于石臺縣舊城改造中涉及原企業(yè)改制職工土地收儲補償相關問題的批復》（石政秘〔2010〕62號）進行補償，即按土地坐落所在區(qū)域的工業(yè)用地基準地價，扣除土地使用年限折算后的地價進行補償。

三、其他

（一）本方案由縣國土資源局負責解釋。

（二）本方案自發(fā)文之日施行。